Direct naar de inhoud
Logo van Zeeuwz Makelaardij

Frederik Hendrikstraat 42

4586AC Lamswaarde • Zeeland

Beschikbaar

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 2.060

Fotogalerij

Frederik Hendrikstraat 42 Lamswaarde
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met eindeloos uitzicht, volop privacy én de kans om jouw droomhuis te realiseren. Soms kom je een woning tegen waarbij je direct voelt: hier zit potentie. Frederik Hendrikstraat 42 in Lamswaarde is zo’n plek. Een vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 598 m², gelegen op een locatie waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je hier van een heerlijk vrij uitzicht over het groene landschap. Geen directe inkijk, geen drukte… alleen ruimte, privacy en het ultieme gevoel van buiten wonen. Lamswaarde heeft een bourgondisch en dorps karakter. Het karakteristieke Zeeuwse landschap nodigt uit tot lange wandelingen door de polders en heerlijke fietstochten over de dijken langs de Westerschelde. Uiteraard met een tussenstop bij restaurant Bargoed of paviljoen 't Schor voor een hapje of een drankje. Dat de gemeenschapszin in Lamswaarde groot is blijkt aan de hoeveelheid verenigingen die het dorp rijk is. Met de auto sta je binnen enkele minuten in Hulst. Terneuzen, Antwerpen, Gent en Middelburg zijn vanaf hier allemaal goed aan te rijden. indeling: De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 116 m² en biedt verrassend veel ruimte met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en hierachter een ruime slaapkamer, voorzien van airco, en de eerste van de twee badkamers. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel en het toilet bevindt zich aan de overzijde van de gang. In deze gang zit ook de aansluiting voor de wasmachine. verdieping: De vaste trap geeft toegang tot de verdieping met 3 slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. de grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee ingebouwde kastenen airco, ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten en airco. Alle slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een rolluik. Op de overloop is een aparte kastruimte waarin de cv-ketel hangt, deze dateert van 2020. buitenruimte; De compacte voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van split. Links naast de woning zit de houten poort die directe toegang geeft tot de diepe achtertuin. Deze tuin is ruim 65 meter diep en biedt alle rust en vrijheid die je zoekt en er is altijd wel een plekje te vinden met zon of schaduw. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier ieder seizoen opnieuw een gevoel van rust en vrijheid. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande kunststof berging. Dat deze woning aandacht nodig heeft, mag duidelijk zijn. Het betreft een echte kluswoning waar de nodige werkzaamheden uitgevoerd moeten worden. Voor geïnteresseerden is er een bouwkundig rapport beschikbaar, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Maar juist daarin schuilt de kans: wie verder kijkt dan het werk, ziet hier de mogelijkheid om een fantastisch thuis te creëren op een unieke locatie. De woning is dan ook bij uitstek geschikt voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en stap voor stap van deze woning hun eigen paleisje willen maken. Zie jij de mogelijkheden en kansen… of zie je alleen maar werk? Dat is de vraag.

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
598 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
439 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4586

Google Maps

Lamswaarde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lamswaarde

Woon- en buurtcijfers in Lamswaarde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lamswaarde. In 2025 waren er 565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lamswaarde
Jaar Inwoners
2021 570
2022 555
2023 565
2024 555
2025 565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lamswaarde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 130 0-15: 80 15-25: 55 25-45: 110 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

170

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

365

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 6
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

69

Label B

51

Label C

47

Label F

30

Label A

28

Label D

16

Label E

13

Label A+++

5

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lamswaarde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.730 2.980
2022 1.340 2.930
2023 1.090 2.860
2024 1.080 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.150

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Lamswaarde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 65

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lamswaarde
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lamswaarde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lamswaarde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lamswaarde?

Lamswaarde telt in 2025 ongeveer 565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lamswaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lamswaarde?

In Lamswaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.

Meer woningen in Lamswaarde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.