Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Terschelling

Landerum 8

8893GZ Landerum • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Midsland

Fotogalerij

Landerum 8 Landerum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP; Vrijstaand woon/winkelpand, gunstig gelegen aan de rand van Landerum en Midsland. Het winkelgedeelte, momenteel bekend als 'Tante Lies', beschikt over parkeermogelijkheden op eigen terrein, gesitueerd direct aan de hoofdweg alwaar dagelijks veel automobilisten en fietsers passeren. De winkel straalt charme en ruimte uit dankzij de Terschellinger boerderij-elementen. Het winkelgedeelte, met hoog plafond (ca. 4.30 m.) is gesitueerd in het voormalige deel van de woonboerderij. Het (verkoop)winkeloppervlak bedraagt ca. 75m² en beschikt over opslag mogelijkheden, een toilet en keuken. Aan de westzijde van de winkel bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met vloeroppervlakte van ca. 20m², dat meerdere gebruiksmogelijkheden biedt. De winkel en bijgebouw zijn binnen en rondom door de jaren heen uitstekend onderhouden. De woning (Voorhuis), gelegen aan de zuidzijde van de boerderij, beschikt over een besloten tuin met privacy, eigen parkeermogelijkheid en toegang tot de woning. Het voorhuis beschikt over 4 slaapkamers op de verdieping, een ruime woonkamer met houtkachel, een tweede woonkamer, besloten keuken, een badkamer en een slaapkamer op de begane grond. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 130m². Deze woonboerderij/winkelpand en vrijstaand bijgebouw staan op een perceel van 587m² eigen grond. De bestemming van deze woonboerderij met winkelpand is bij de gemeente geregistreerd als Detailhandel, waarbij bewoning is toegestaan. Indeling De winkel betreedt u via de entree aan de oostzijde, die toegang biedt tot de winkelvloer. Via de winkelvloer heeft u toegang tot een gesloten keuken, separaat toilet en toegang tot de bedrijfswoning. Winkeloppervlakte, afmetingen ca. 8.35 x 7.80 (incl. keuken, etalage en toilet) De woonboerderij/bedrijfswoning betreedt u via de ingang zuidzijde en via de winkel. Via de entree aan de zuidzijde betreedt u de keuken die toegang biedt tot de hal. Via de hal bereikt u beide woonkamers waarvan één toegang biedt tot een slaapkamer. Daarnaast biedt de hal toegang tot de trapopgang, badkamer en separaat toilet. Woonkamer (1), afmetingen ca. 3.50 / 4.45 x 7.55 m. Keuken (L-vormig), afmetingen ca. 1.70/2.95 x 3.40 m. Woonkamer (2), afmetingen ca. 3.60 x 4.30 m. Slaapkamer, afmetingen ca. 2.45 x 4.30 m. Badkamer, afmetingen ca. 2.75 x 2.30 m. Toilet, afmetingen ca. 1.25 x 1.15 m. Hal/centrale gang, afmetingen ca. 3.55 x 1.05 m. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de overloop die toegang biedt tot 4 slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een inloopkast. Overloop, afmetingen ca. 2.95 x 1.10 m. Slaapkamer (1), afmetingen ca. 3.05 x 2.85 m. (excl. inloopkast) Slaapkamer (2), afmetingen ca. 4.40 x 4.00 m. Slaapkamer (3), afmetingen ca. 2.90 x 2.35 m. Slaapkamer(4), afmetingen ca. 1.70 x 3.55 m. Diverse afmetingen zijn gemeten op een hoogte van 1.50 m. Tweede verdieping Boven het winkelgedeelte bevindt zich een bergzolder van ca. 6.00 x 1.40 m. (gemeten op hoogte 1.50 m.) Boven het voorhuis bevindt zich een kleine bergzolder. Tuin Aan de voorzijde van de winkel bevindt zich ruimte voor een oprit/parkeerplaats bijbehorend bij de winkel. Aan de zijkant, aansluitend aan het gastenverblijf en aansluitend aan de woning bevinden zich twee tuintjes. Bijzonderheden Deze woonboerderij/winkelpand en vrijstaand bijgebouw staan op een perceel van 587m² eigen grond. De bestemming van deze woonboerderij met winkelpand is bij de gemeente geregistreerd als Detailhandel, waarbij bewoning is toegestaan. Het pand is grotendeels voorzien van nieuw dakbeschot en dubbele beglazing. De vloer van het winkelgedeelte is recent vernieuwd en voorzien van vloerverwarming.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
587 m²
Inhoud
885 m³
Overige inpandige ruimte
75 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2024

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8893

Google Maps

Bekijk Landerum op de kaart

Verken Landerum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landerum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landerum. In 2025 waren er 34 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 570.867.

Inwoners

34

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 570.867

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.154

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

-

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landerum
Jaar Inwoners
2021 34
2022 35
2023 35
2024 36
2025 34

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landerum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 439.000
2022 EUR 488.533
2023 EUR 533.667
2024 EUR 546.667
2025 EUR 570.867

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9 0-15: 4 15-25: 3 25-45: 6 45-65: 11

Opleidingsniveau

Hoger

3

Praktisch

7

Middelbaar

3

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1

Nederland

32

Buiten Europa

1

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 7
Vrijstaande woningen 37
Twee-onder-één-kap woningen 2

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 5
1970 tot 1980 2
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 6
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

18

Label A

7

Label B

7

Label C

4

Label F

4

Label D

2

Label E

1

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landerum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.935 3.555
2021 2.119 3.620
2022 1.651 3.467
2023 1.326 3.247
2024 1.285 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 592 • Elektriciteit: 997

Huurwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.129

Koopwoning

Gas: 1.383 • Elektriciteit: 3.295

Appartement

Gas: 1.313 • Elektriciteit: 3.320

Tussenwoning

Gas: 1.514 • Elektriciteit: 3.171

Vrijstaande woning

Gas: 1.387 • Elektriciteit: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 533 • Elektriciteit: 1.541

Bedrijvigheid in Landerum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 2
Zakelijke dienstverlening 2
Overheid, onderwijs en zorg 1
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 1

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landerum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landerum.

Veelgestelde vragen over wonen in Landerum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landerum?

Landerum telt in 2025 ongeveer 34 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landerum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landerum is in 2025 circa € 570.867.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landerum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landerum ligt rond € 36.154 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landerum?

Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landerum?

In Landerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 37 woningen.

Meer woningen in Landerum

Bekijk meer woningen in deze plaats.