Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Baanstraat 130

6372AH Landgraaf • Limburg

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 1.934

Fotogalerij

Baanstraat 130 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer geliefde woonlocatie, nabij de markt van Schaesberg en in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen, mogen wij u deze verrassend ruime eengezinswoning aanbieden. De woning beschikt onder andere over vijf slaapkamers, een vernieuwd hoofddak (+/- 15 jaar geleden) en een separate royale garage. De woning is gelegen aan de Baanstraat 130 te Landgraaf / Schaesberg. Indeling Souterrain: Via de hal te bereiken ruim souterrain, voorzien van een plavuizenvloer. Deze ruimte biedt praktische mogelijkheden voor opslag. Parterre: Via de robuuste voordeur bereikt u de royale, hooggestoken hal met authentieke elementen en een plavuizenvloer. In de hal bevindt zich de gemoderniseerde Hager groepenkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot meerdere vertrekken, waaronder de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer in tegelmotief en airconditioning (Mitsubishi, eigendom), wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Terug in de hal bereikt u de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een closet, en de royale keuken. De keuken betreft een echte leefkeuken, met voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is voorzien van een authentieke kachel en een U-vormige keukenopstelling met massief aanrechtblad en de navolgende apparatuur: grote Siemens koelkast, AEG vaatwasser, Boretti 4-pits gasfornuis met multifunctionele wokbrander, dubbele oven en afzuigkap (schouwmodel). De keuken beschikt over een lichte siergrindvloer. Bijkeuken / multifunctionele ruimte: Achter de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte/bergruimte, bestaande uit twee compartimenten. Het grootste gedeelte is verwarmd, voorzien van de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel en kan desgewenst worden ingericht als tuinkamer of extra leefruimte. Tuin: Via de vooringang, dubbele openslaande tuindeuren in de woonkamer, de verdeel en de keuken te bereiken, geheel omsloten, zonnige en grotendeels onderhoudsvriendelijke achtertuin. Aan de woningzijde bevindt zich een prettig terras. Het tweede gedeelte van de tuin is middels een tuinpoort afsluitbaar en beschikt over een tweede terras met aluminium terrasoverkapping. Achterin de tuin bevindt zich een klein gazon en is de tuin deels beklinkerd en deels fraai aangeplant. Garage: Aan de zijstraat (Marshallstraat) bevindt zich de royale garage, welke bij de woning hoort. De garage is voorzien van een eigen kleine groepenkast. Eerste verdieping: Via robuuste trap te bereiken eerste verdieping. Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 1) 3.72 m x 3.62 m, voorzien van airconditioning (Mitsubishi, eigendom) en toegang tot badkamer. 2) 3.72 m x 3.14 m. 3) 3.48 m x 2.68 m. Verder beschikt de eerste verdieping over een geheel betegelde badkamer, voorzien van douche met douchedeuren, handdoekradiator, dubbele wastafel, tweede toilet en muurventilatie. De badkamer is zowel via de overloop als via een van de slaapkamers te bereiken. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping. De zolderverdieping beschikt over een tweede overloop, welke toegang biedt tot twee slaapkamers/vetrekken en welke respectievelijk groot zijn: 4) 7.68 m x 4.74 m, voorzien van dakkapel 5) 3.70 m x 2.71 m, eveneens voorzien van dakkapel. De vierde slaapkamer is hooggestoken. Tevens bevindt zich hier de combi cv/hr-ketel (Atag, 2007, eigendom). Vanuit deze ruimte bereikt u ook de bergzolder, gelegen boven de tweede overloop en slaapkamer 5. Bijzonderheden: - Op geliefde woonlocatie, nabij alle denkbare dagelijkse voorzieningen gelegen; - Het betreft een verrassend ruime eengezinswoning met onder andere vijf slaapkamers; - De woning beschikt over een separate ruime garage met aparte groepenkast; - Het hoofddak is in het verleden vernieuwd; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - De woonkamer en de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning (Mitsubishi, eigendom); - De tuin is bereikbaar via de separate vooringang; - De groepenkast is in het verleden vernieuwd; - Aanvaarding vindt plaats in overleg, maar per direct is mogelijk; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
711 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6372

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.