Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Baanstraat 136

6372AJ Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Baanstraat 136 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer centrale, rustige locatie bevindt zich dit karakteristieke en volledig gerenoveerde herenhuis. De woning beschikt over een souterrain, zolderverdieping, aanbouw en gerenoveerde tuin. De woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. U vindt deze woning aan de Baanstraat 136 te Landgraaf/Schaesberg. Indeling: Souterrain: Ruime provisiekelder, momenteel in gebruik als waskelder, houtopslag en bergruimte. Parterre: Via de luifel en authentieke voordeur bereikt u de fraaie, ruime halpartij met originele tegelvloer, lambrisering en een stijlvolle bordestrap naar de verdieping. Hier vindt u ook de vernieuwde meterkast en een vrijhangend toilet met ingebouwd reservoir. Via de zwarte staal-glazen deur bereikt u de gerenoveerde, sfeervolle living (2021) met hoog plafond, massief eiken visgraat parketvloer, ingebouwde ledverlichting en een fraaie vrijstaande houtkachel. De ruime leefkeuken beschikt over een massief eiken parketvloer en openslaande deuren naar het overdekte terras. De moderne keuken is uitgerust met een hardstenen werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een rvs 5-pits fornuis, rvs afzuigkap, 90 cm oven, vaatwasser, koelkast en combimagnetron Tuin: Via de keuken en hal bereikt u de fraai aangelegde tuin (2021), met diverse terrassen. Het overdekte terras is voorzien van een aluminium overkapping met ingebouwde verlichting. Achter in de tuin ligt een schaduwterras met royaal tuinhuis en houtopslag. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee keurig afgewerkte slaapkamers, voorzien van een moderne laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 3.89 m x 3.81 m 2) 3.96 m x 3.04 m De luxe badkamer (2017) beschikt over een tweede vrijhangend toilet, regen-inloopdouche met hardglazen douchewand met ingebouwde kraan, luxe wastafelmeubel met komwastafel, ingebouwde kraan en ledverlichting. Tweede verdieping: Via de bordestrap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping met twee luxe afgewerkte slaapkamers. Eén kamer heeft een dakkapel aan de voorzijde met fraai uitzicht en originele spanten in het zicht, de andere is voorzien van een Velux-dakraam en schuifkasten. Beide kamers hebben een moderne witte laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk (rekening houdend met de 1,5m grens): 3) 4.27 m / 3.57 m x 5.78 m /5.64 m 4) 3.70 m x 2.86 m Op de overloop bevindt zich de HR-combiketel (Remeha Calenta, 2017, eigendom). Een vlizotrap biedt toegang tot de bergvliering. Bijzonderheden: - Luxe herenhuis met een royaal woonoppervlak op een geliefde en rustige locatie; - De woning is is geheel gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - De woning is voorzien van Unidek dakisolatie; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch; - De tuin en woonkamer zijn in 2021 geheel gerenoveerd; - De badkamer is vernieuwd in 2017; - De karakteristieke voorgevel is onlangs gereinigd; - De woning heeft energielabel E, dit is een oud label. Navolgende maatregelen zijn getroffen: -->16 zonnepanelen in gemeente project en vernieuwde cv-ketel; - De woning is zeer centraal gelegen aan de rand van Schaesberg, in directe nabijheid van de markt; - De woning ligt in de nabijheid van natuurgebied Strijthagen, scholen en station.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
554 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6372

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.