Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Baanstraat 138

6372AJ Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 2.726

Fotogalerij

Baanstraat 138 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal gelegen, op een geliefde woonlocatie, bieden wij u deze nagenoeg geheel gerenoveerde halfvrijstaande woning aan. De woning beschikt over een royale oprit, garage, zwembad, serre en maar liefst vijf slaapkamers. Gelegen aan de Baanstraat 138 te Landgraaf (Schaesberg). Indeling Souterrain: Vanuit de hal heeft u toegang tot het ruime souterrain, dat is opgedeeld in twee praktische kelderruimtes. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de kruipruimte. Parterre: Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een trap naar de eerste verdieping, een garderobenis, een moderne half betegelde toiletruimte met vrijhangend closet, fontein en mechanische ventilatie. Daarnaast bevindt zich hier de uitgebreide, moderne meterkast. De lichte L-vormige living (ca. 44 m²) is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en een eigentijdse plavuizenvloer. Aansluitend treft u de open, moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur van hoogwaardige merken, waaronder: een 90 cm brede inductiekookplaat, een afzuigkap in schouwmodel, een koelkast, een oven en een vaatwasser. De keuken ontvangt veel daglicht en biedt uitzicht op de oprit. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de serre (ca. 11 m²), waar u het gehele jaar door comfortabel kunt genieten van de tuin. Tuin: De zonnige, geheel omsloten achtertuin is bereikbaar via zowel de garage als de serre. De tuin beschikt over een ingebouwde zwembad, met daarachter een verzorgd terras waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Verder beschikt de tuin over een royaal overdekt terras, ideaal om ook bij minder weer buiten te kunnen dineren of een feest te organiseren. Het achterste deel van de tuin is voorzien van een gazon en de voorbereidingen voor een tuinhuis zijn reeds getroffen: de fundering en afvoeren zijn aangelegd. Garage: De royale garage (ca. 30 m²) is bereikbaar via de oprit en via een loopdeur vanuit de tuin. De garage is afgewerkt met een plavuizenvloer, beschikt over een elektrische sectionaalpoort en is voorzien van stroomaansluitingen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime en keurig afgewerkte slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 1) 4.98 m x 2.88 m, met directe toegang tot een praktische walk-in-closet (3.52 m x 2.74 m), die voorheen als derde slaapkamer in gebruik was. 2) 4.35 m x 2.88 m. De moderne badkamer (ca. 8 m²) is tijdloos ingericht en beschikt over een ingebouwde radio, kunststof ligbad, een vrijhangend toilet, een wastafelmeubel, een verzonken douchebak met hardglazen douchedeuren en regendouche. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met overloop en toegang tot drie nette slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 3) 5.02 m x 2.88 m. 4) 4.31 m x 2.88 m. 5) 3.78 m x 2.74 m. Tevens bevindt zich hier de wasruimte (ca. 9 m²), waar de aansluitingen voor witgoed aanwezig zijn en de cv-installatie (Vaillant HR-combiketel, 2020, eigendom) is opgesteld. Zolderverdieping: Middels een vaste trap vanuit de wasruimte bereikt u de zolderverdieping. Deze is ingedeeld in een keurige hobbyruimte/mancave en een separate bergruimte. Bijzonderheden: - De woning is de afgelopen jaren nagenoeg volledig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van duurzame materialen; - De woning bevindt zich op een geliefde woonlocatie, nabij scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en de markt van Schaesberg; - Het woonhuis beschikt nagenoeg geheel over kunststof kozijnen met dubbel glas; - De elektra, inclusief meterkast, is geheel vernieuwd; - De voordeur en enkele andere kozijnen zijn vervangen; - Muren en plafonds zijn opnieuw gestuct en geschilderd; - De gehele woning is voorzien van nieuwe vloerafwerkingen; - Badkamer en toiletruimte zijn compleet gemoderniseerd; - De keuken is vernieuwd; - De radiatoren zijn vervangen en beschikken over slimme thermostaatknoppen (Tado); - De woning beschikt over 10 zonnepanelen (JA Solar BLACK 275 Wp, 2017, huurkoop via gemeentelijk project); - Cv-installatie: Vaillant HR-combiketel, 2020, eigendom; - Schuttingen aan de rechterzijde zijn in 2024 vernieuwd; - In 2021 is de overkapping achter de garage gerealiseerd; - De tuin is uitgerust met een royaal overdekt terras, een ingebouwd zwembad en een ruime garage;

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
379 m²
Inhoud
682 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
267 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6372

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.