Inwoners
36.844
Laatste jaar: 2026
Burgemeester Dr. Geuljansstraat 13
6374TP Landgraaf • Limburg
Beschikbaar
€ 250.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 6.850
2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 256.850
Koopprijs /m²: € 2.500
Fotogalerij
Omschrijving
Op een rustige en centraal gelegen locatie in Waubach is deze half vrijstaande woning met kelder, voormalige garage (momenteel berging), aangebouwde woonruimte en een ruim overdekt terras gelegen. De woning beschikt daarnaast over een woonkamer met leefkeuken, 3 slaapkamers op de verdiepingen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Waubach. Hier zijn diverse winkels en dagelijkse voorzieningen te vinden. Ook liggen scholen en uitvalswegen (Buitenring Parkstad) in de directe omgeving. Kelder: provisieruimte Begane grond: Hal/ entree met de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Doorzonwoonkamer met laminaatvloer, open leefkeuken kookeiland voorzien van onder andere de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en koelkast. Via de keuken is er toegang tot de betegelde en verwarmde bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de CV - ketel (Bosch 2013). Tevens is hier het gastentoilet (ingericht met toilet en fontein) gelegen. Inpandige berging (voorheen garage). Via zowel de bijkeuken en de woonkamer toegang tot de geheel omsloten achtertuin met betegeld terras en een ruime overkapping. Eerste verdieping: Via overloop toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamer 1: circa: 3.56 m x 3.17 m; Slaapkamer 2: circa: 3.56 m x 2.83 m; Slaapkamer 3: circa: 2.34 m x 1.65 m. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een hoekligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1963; - Woonoppervlakte: 100 m2; - Perceelsoppervlakte: 235 m2 - Woonkamer met leefkeuken welke voorzien is van een kookeiland; - Inpandige bijkeuken en berging voorheen was dit de garage; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Rustige ligging in de woonwijk Waubach te Landgraaf, - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Veel privacy biedende achtertuin op het oosten gelegen; - Ruim overdekt terras aanwezig.
Hypotheek berekenen
€ 250.000
Kosten koper (geschat): € 6.850
2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850
2,78%
Jaarlijks
%
€ 12.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 250.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 7 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer
- Vloeren
- 2 woonlagen en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 235 m²
- Inhoud
- 330 m³
- Overige inpandige ruimte
- 9 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 32 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 114 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1963
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
- Energielabel
- E
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het oosten
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 21-05-2026
Badkamer voorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Extra kenmerken
- Airconditioning
- rolluiken
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Landgraaf
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Landgraaf
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.844 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 265.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 31.800
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
1.375
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 37.023 |
| 2023 | 37.175 |
| 2024 | 37.112 |
| 2025 | 36.839 |
| 2026 | 36.844 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 10.573
0-15: 4.552
15-25: 3.422
25-45: 8.127
45-65: 10.170
Opleidingsniveau
Hoger
23
Praktisch
34
Middelbaar
43
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5.824
Nederland
27.859
Buiten Europa
3.156
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
3.333
Appartementen
4.230
Tussenwoningen
5.704
Vrijstaande woningen
2.148
Twee-onder-één-kap woningen
2.999
Bouwperiode van panden
Voor 1700
22
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
915
1925 tot 1950
2.024
1950 tot 1970
5.649
1970 tot 1980
2.720
1980 tot 1990
2.130
1990 tot 2000
1.124
2000 tot 2010
734
2010 tot 2020
318
2020 en later
224
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
4.932
Label A
3.139
Label B
2.575
Label D
2.345
Label F
2.076
Label G
1.573
Label E
1.278
Label A+
371
Label A+++
140
Label A++
120
Label A++++
22
Label A+++++
3
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.830 |
| 2021 | 1.430 | 2.870 |
| 2022 | 1.100 | 2.740 |
| 2023 | 910 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.710 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710
Huurwoning
Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000
Appartement
Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900
Tussenwoning
Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920
Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)
Handel en HORECA
605
Nijverheid en energie
485
Zakelijke dienstverlening
630
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
465
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 150 |
| mei 2025 | 124 |
| mrt 2025 | 114 |
| mrt 2026 | 106 |
| nov 2024 | 115 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 107 |
| okt 2025 | 108 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 104 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.
Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?
Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?
In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.
Meer woningen in Landgraaf
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Grevenstraat 88
6372JH Landgraaf
€ 285.000 k.k.
€ 2.244/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Perceeloppervlakte
- 291 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Sloterstraat 37
6374GN Landgraaf
€ 198.000 k.k.
€ 2.571/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Perceeloppervlakte
- 283 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Dr. Marga Klompéstraat 15
6374HX Landgraaf
€ 298.000 k.k.
€ 2.759/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Perceeloppervlakte
- 238 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Grensstraat 122
6374CV Landgraaf
€ 275.000 k.k.
€ 2.022/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Perceeloppervlakte
- 160 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Voortstraat 17
6373AT Landgraaf
€ 399.000 k.k.
€ 3.562/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 301 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Mühlenbergstraat 9
6372JK Landgraaf
€ 549.000 k.k.
€ 3.660/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Perceeloppervlakte
- 405 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Veeweg 85
6374AN Landgraaf
€ 470.000 k.k.
€ 2.136/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 220 m²
- Perceeloppervlakte
- 560 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Hoofdstraat 48
6372EK Landgraaf
€ 179.000 k.k.
€ 2.983/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 60 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
