Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

De Wendelstraat 29

6372VT Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 3.154

Fotogalerij

De Wendelstraat 29 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een fijne plek in Landgraaf – instapklare en goed onderhouden hoekwoning met garage Deze instapklare hoekwoning aan de Wendelstraat 29 in Landgraaf is ideaal voor wie zonder veel werk wil verhuizen. De woning beschikt over een eigen oprit en garage, die achter in de tuin ligt en bereikbaar is via een afsluitbare dubbele poort. Op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer en een halfopen keuken met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden, terwijl de bergzolder op de tweede verdieping zorgt voor extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een provisiekelder. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. Dit maakt het onderhoud eenvoudig en zorgt voor extra comfort. Het energielabel D geeft een solide basis en biedt nog mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo zijn er diverse supermarkten, scholen, kinderopvang en sportclubs in de directe omgeving. Ook het gezellige centrum van Landgraaf ligt op slechts enkele minuten fietsen. Reizigers en forenzen profiteren van een gunstige ligging: de uitvalswegen richting Heerlen, Kerkrade, Maastricht en Duitsland zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt het treinstation van Landgraaf op korte afstand, met goede verbindingen richting onder andere Heerlen en Sittard. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ontvangsthal, waar een nette vloertegel en een praktische garderobe zorgen voor een verzorgd geheel. Hier bevindt zich ook het toilet. De woonkamer is verrassend licht en ruim dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Het natuurlijke licht zorgt samen met de laminaatvloer en de inbouwspots voor een warme en eigentijdse sfeer. Een fijne plek om te ontspannen of om samen te komen met familie en vrienden. Het rolluik aan de voorzijde is elektrisch bedienbaar, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid. De halfopen keuken is gerenoveerd in 2023 en vormt een mooi geheel met de woonkamer en heeft een frisse, moderne uitstraling. De combinatie van de laminaatvloer, strakke kastfronten en het donkere werkblad geeft de ruimte een stijlvolle en praktische look. Dankzij de slimme indeling heb je volop werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-heteluchtoven, vaatwasser en beschikt over de nodige aansluitingen voor witgoed. De aanwezige inbouwspots zorgen voor een prettige, heldere verlichting bij het koken. Vanuit de keuken heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, elk voorzien van een laminaatvloer, kunststofkozijnen met voldoende lichtinval en rolluiken. De kleinste kamer is perfect geschikt als logeer- of werkkamer. De badkamer, in 2022 volledig gerenoveerd, straalt modern comfort en kwaliteit uit. De ruimte is stijlvol geheel betegeld en voorzien van een zwevend badkamermeubel met wastafel en een bijpassende spiegel met verlichting. De ruime inloopdouche met glazen deur en het zwevende toilet zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Het aanwezige raam met rolluik zorgt voor natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid om goed te ventileren, wat bijdraagt aan een frisse en aangename sfeer. De designradiator maakt de ruimte compleet en zorgt voor extra comfort. Het geheel voelt fris, verzorgd en luxe aan – een fijne plek om de dag goed te beginnen. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een praktische opslagruimte waar zich ook de cv-ketel bevindt. Een ideale plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royaal betegeld terras. Tegelijkertijd biedt de tuin voldoende ruimte om deze naar eigen wens aan te kleden met beplanting, waardoor je er eenvoudig een groene en sfeervolle buitenruimte van kunt maken. De overkapping met verlichting maakt het mogelijk om ook ’s avonds of bij minder weer comfortabel buiten te zitten. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en is het een ideale plek voor een gezellige barbecue of een rustig moment in de zon. Via de tuin heb je direct toegang tot de garage, die is voorzien van een elektrische kantelpoort. Deze ruimte biedt niet alleen plaats voor het veilig stallen van de auto, maar is ook zeer geschikt voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De combinatie van praktische indeling en comfort maakt de tuin tot een aantrekkelijk verlengstuk van de woning. Bijzonderheden • Instapklare hoekwoning in rustige straat • Eigen oprit en garage met elektrische kantelpoort • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. toiletraam) • Grotendeels voorzien van rolluiken, waarvan het rolluik in de woonkamer elektrisch • Energielabel D • Moderne badkamer (2022) met inloopdouche en zwevend toilet • Keuken in 2023 vernieuwd • Praktische provisiekelder en bergzolder via vlizotrap • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en verlichting De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
328 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 30 HR (gas gestookt combiketel uit 2009, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6372

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.