Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Dr. Calsstraat 19

6372AA Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 2.993

Fotogalerij

Dr. Calsstraat 19 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op uitstekende locatie, tegenover het bos, gelegen geheel gerenoveerd en karakteristiek vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige garage, souterrain, zolderverdieping en drie slaapkamers. Gelegen aan de Dr. Calsstraat 19 te Landgraaf/ Schaesberg. Indeling: Souterrain: Royale provisiekelder met opstelling van de HR-combiketel (Nefit, bouwjaar 2019, eigendom). Parterre: Via de entree betreedt men de speelse en ruime ontvangsthal, afgewerkt met een aparte gemetselde tegelvloer, ingebouwde ledverlichting, garderobe en een compleet vernieuwde meterkast. Het moderne, ruim betegelde vrijhangende toilet (2020) is stijlvol en praktisch ingericht. Via een glazen toegangsdeur bereikt men de sfeervolle living. Deze ruimte kenmerkt zich door veel lichtinval, een massief houten plankenvloer en een fraaie schouwpartij met vrijstaande gietijzeren houtkachel. Daarnaast is de living voorzien van airconditioning en een massief houten plankenvloer. De open leefkeuken vormt een harmonieus geheel met de woonkamer en biedt uitstekend tuincontact/lichtinval. De moderne, greeploze keuken met hoog plafond en kookeiland is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder: inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, Siemens oven, Quooker, vaatwasser en spoelbak. De leefkeuken wordt bijgewarmd met een fraaie vrijstaande pelletkachel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de hal is de inpandige, verwarmde garage bereikbaar. Tuin: Via openslaande deuren vanuit de living, evenals via een zij-ingang, bereikt men de geheel omsloten en zonnige tuin. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een ruime terrasoverkapping met lichtstraten, twee prieeltjes en een royaal tuinhuis, waardoor optimaal kan worden genoten van het buitenleven. Eerste verdieping: Via een bordestrap komt men op de ruime overloop met toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 3.96 m x 3.48 m 2) 3.94 m x 2.74 m De luxe, volledig betegelde badkamer is bereikbaar via stijlvolle loftdeuren en is voorzien van: kunststof vrijstaand ligbad, inloop-regendouche met ingebouwde Grohe thermostaatkraan, dubbele granieten wastafel met ingebouwde kranen, tweede vrijhangend toilet en designradiator. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken derde goed afgewerkt geïsoleerde slaapkamer met airconditioning, patrijspoort en ingebouwde kasten. De slaapkamer is respectievelijk: 3) 5.45 m x 4.58 m Bijzonderheden: - De gehele woning gerenoveerd in 2020 (o.a. keuken, badkamer en toilet); - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing; - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, eigendom; - De woning is voorzien van 2 airco’s, eigendom; - De woning is geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. keuken en voordeur); - De woning is gelegen nabij treinstation, bos- en wandelgebied, sportfaciliteiten, scholen en winkels. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
447 m²
Inhoud
631 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6372

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.