Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Emmastraat 5

6373HM Landgraaf • Limburg

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.828

Fotogalerij

Emmastraat 5 Landgraaf
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam en stijlvol wonen in een volledig gerenoveerde, gasloze halfvrijstaande woning, gelegen aan de Emmastraat 5 te Landgraaf/Nieuwenhagen Deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde woning biedt niet alleen een energiezuinige toekomst, maar ook optimaal wooncomfort. Dankzij het A+++ Energielabel, de warmtepomp en maar liefst 21 zonnepanelen is de woning volledig voorbereid op duurzaam en gasloos wonen. De woning beschikt over een fijne tuin, een ruime berging, een separate garage, zolder en is gelegen op een centrale doch rustige locatie met uitzicht op het park. Indeling: Parterre: Via de entree bereik je de hal met een garderobenis en een betegeld toilet met fonteintje. De ruime L-vormige living geniet van veel natuurlijk licht, heeft een sfeervolle studyhoek en hier bevindt zich de spiltrap naar de eerste verdieping. De moderne, vrijstaande houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht op de omgeving. De royale leefkeuken is voorzien van een luxe, complete keukeninstallatie in U-opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, diepvries, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken met daglichttoetreding, een voorraadkast, aansluitingen voor witgoed en een warmtepompboiler. De gehele parterre is bovendien voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Tuin: Via de keuken en bijkeuken heb je toegang tot de sfeervolle, geheel omsloten stadstuin. De tuin biedt uitstekende bezonning en ligt in nabijheid van park. Achter in de tuin bevindt zich een royale, multifunctionele buitenberging die momenteel in gebruik is als werkplaats. Direct hierachter ligt een speelgazon, ideaal voor gezinnen. Eerste verdieping: De overloop met tochtdeur biedt toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 4.70 m x 2.96 m 2) 3.12 m x 2.55 m 3) 2.96 m x 2.79 m De grootste slaapkamer beschikt over een airconditioning voor extra comfort. Daarnaast heeft de kleinste slaapkamer een praktische inbouwkast. De luxe, geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met ombouwmeubel, een tweede vrijhangend toilet, een ruime douche met hardglazen deuren en een raam voor natuurlijke lichtinval. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime, geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de WTW-installatie en twee omvormers ten behoeve van de 21 zonnepanelen, die deels via het gemeentelijk project van Landgraaf zijn geplaatst. De zolder biedt daarnaast veel opbergruimte. Bijzonderheden: - Energiezuinig en gasloos wonen – Voorzien van een A+++ Energielabel, warmtepomp en 21 zonnepanelen; - Uitstekend geïsoleerd – Automatisch voorzien van een hoogwaardig isolatiepakket; - De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing; - De woning is uiterst centraal gelegen, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals de N300, het zwembad en de Brunssummerheide; - De woning grenst aan doodlopende straat/parkeerplaats; - Op 15 meter afstand bevindt zich een separate garage van circa 18 m²; - De woning is compleet gasloos; - Het huidige maandelijkse voorschotbedrag qua energielasten bedraagt ca. €40,-. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, deels slim elektrisch; - De gehele woning is recentelijk (2026) voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. 2 bestaande kozijnen; - Nieuwe voordeur geplaatst (2026); - De overkapping in de tuin is geplaatst in 2026); - De woning beschikt over 2 airco's (woonkamer en slaapkamer); - Goed onderhouden en instapklaar woonhuis! - Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig!

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
20 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6373

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.844 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.844

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.