Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Engweide 19

6372EV Landgraaf • Limburg

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.283

Fotogalerij

Engweide 19 Landgraaf
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, verrassend ruim en levensloopbestendig wonen op een centrale locatie in Schaesberg! Aan een rustig woonerf, op een uitstekende centrale locatie in Schaesberg, ligt deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande geschakelde woning met inpandige garage, royale aanbouw, luxe terrasoverkapping, fraai aangelegde tuin en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woning is gelegen aan de Engweide 19 te Landgraaf (Schaesberg). Begane grond: Via de onderhoudsvrije voortuin, welke in visgraatverband is uitgevoerd, en de oprit bereikt u de overdekte entree. De royale hal beschikt over een garderobe, designradiator, gestoffeerde trap naar de eerste verdieping, moderne meterkast en een luxe afgewerkt vrijhangend toilet met fonteintje, vloerverwarming, sfeervolle indirecte verlichting en een raam ten behoeve van ventilatie. De ruime woonkamer (ca. 53 m²) vormt het hart van de woning. Dankzij de grote aanbouw geniet deze leefruimte van een prachtige lichtinval en een fraaie verbinding met de tuin via dubbele schuifdeuren. De woonkamer is afgewerkt met een moderne zandkleurige tegelvloer, deels voorzien van vloerverwarming, en beschikt over een sfeervolle gashaard, een stijlvol gepolijst blauwstenen tv-meubel en een verlaagd plafond met dimbare ledverlichting. De semi-open keuken is uitgevoerd in een luxe hoogglans vanillekleurige opstelling met hardstenen werkblad en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, inductiekookplaat (2020), afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevinden zich een praktische tussenhal en een uitstekend afgewerkte bijkeuken met maatwerkkastenwand, geïntegreerde diepvriezer (2020), spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is tevens de inpandige garage bereikbaar. Garage en extra bergruimte: De inpandige garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Via een vlizotrap is de zeer royale, geïsoleerde bergzolder van circa 50 m² bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de Nefit HR-combiketel (bouwjaar 2018, eigendom). De zolder biedt uitzonderlijk veel opslagmogelijkheden. Royale aanbouw (levensloopbestendig wonen): In 2024 is een royale aanbouw gerealiseerd met een ruime slaapkamer (ca. 3,54 x 3,50 m) en een moderne badkamer (ca. 3,54 x 2,18 m), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet, hoogwaardige afwerking en inbouwverlichting. Deze ruimte is bovendien volledig rolstoeltoegankelijk. Buitenruimte: De onder architectuur aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt optimale privacy en uitstekende bezonning. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een tuinhuis en een royale, direct aan de woning grenzende terrasoverkapping met geïntegreerde verlichting en twee lichtstraten. Een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee ruime slaapkamers en een praktische kleedkamer/ slaapkamer: Slaapkamer 2: 4,34 x 3,00 m Slaapkamer 3: 2,72 x 2,63 m Kleedkamer/ slaapkamer 4: 2,41 x 1,72 m De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een derde vrijhangend toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, royale inloopdouche met zitgedeelte, designradiator, geïntegreerde verlichting en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping met een vierde/ vijfde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een separate bergruimte aanwezig. Bijzonderheden - Energielabel A; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing; - Aanbouw en toilet voorzien van vloerverwarming; - 12 zonnepanelen (bouwjaar 2018, eigendom) van 360 Wp per paneel; - Royale bergzolder boven de garage met comfortabele stahoogte; - Royale aanbouw uit 2024 met extra slaapkamer en badkamer; - Onder architectuur aangelegde tuin met optimale privacy en uitstekende bezonning; - Zeer goed onderhouden woonhuis met hoog afwerkingsniveau; - Gelegen aan een rustig woonerf tegenover een plantsoen; - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; - Centraal gelegen nabij winkels, scholen, uitvalswegen, wandelgebieden en de markt van Schaesberg; - Woonkamer voorzien van een gashaard en een gepolijst blauwstenen tv-meubel; - Moderne binnendeuren op de tweede verdieping geplaatst in 2020; - Garagevloer voorzien van keramische tegels en plinten (2020); - Nieuwe bestrating van de oprit, bloembakken in de voortuin en vernieuwd voordeurportaal (2021); - Twee badkamers aanwezig (2017 en 2024); - Ideale woning voor zowel jonge gezinnen als senioren die levensloopbestendig willen wonen.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6372

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.844 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.844

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.