Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Groenstraat 69 A

6374JL Landgraaf • Limburg

Beschikbaar

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 3.833

Fotogalerij

Groenstraat 69 A Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een ruim perceel aan de Groenstraat 69a in Ubach over Worms ligt dit degelijk gebouwde vrijstaande woonhuis met inpandige garage, zolder, vliering én een separaat achtergelegen huis. De woning biedt volop ruimte, een verzorgde afwerking en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Indeling Souterrain Via de grote elektrische sectionaalpoort bereikt u de zeer royale, verwarmde garage met plavuizenvloer, krachtstroomaansluiting en een combi-cv-ketel. De garage biedt plaats aan vier auto’s en beschikt over een trapkast en twee royale, betegelde provisieruimtes/wijnkelders. Een natuurstenen trap leidt naar de parterre. Parterre Via een separate oprit komt u binnen in de entree/hal, voorzien van een natuurstenen trap naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot een geheel betegeld toilet met wastafel. De L-vormige living heeft een uitstekende lichtinval, fraaie plafondafwerking met gipsen ornamenten en airconditioning. De gesloten, betegelde leefkeuken is uitgerust met een moderne keukeninstallatie in L-opstelling met granieten achterwand, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, heteluchtoven en vlakscherm-afzuigkap. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor met grote schuifkastenwand. De tweede slaapkamer beschikt over airconditioning. De ruime badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche met hardglazen wand, dubbele wastafel, tweede vrijhangend toilet en bidet. De gehele parterre is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en hardhouten Meranti binnendeuren. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime, goed afgewerkte slaapkamers en een aparte berging. Daarnaast is er een tweede woonkamer met mogelijkheid tot het realiseren van een keuken. Deze ruimte beschikt over airconditioning en toegang tot een royaal dakterras aan de achterzijde. De tweede badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De verdieping is, indien gewenst, geschikt om in te richten als zelfstandig appartement. Tuin Via de keuken en oprit is de fraai aangelegde tuin bereikbaar. Deze is grotendeels betegeld, biedt veel privacy en beschikt over een overkapping met ingebouwde verlichting en twee lichtkoepels. Verder is er een verwarmde berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de woning ligt een ruim gazon met terras en toegang tot het separaat gemetselde huis. Tweede woning De begane grond van dit bijgebouw bestaat uit een royale multifunctionele ruimte met veel lichtinval, grote raampartijen en verwarming. De verdieping biedt eveneens veel ruimte en is nog naar wens in te delen. Hier bevindt zich de tweede cv-installatie. Via de parterre – zowel inpandig als via een buitenzijde met sectionaalpoort – is het souterrain bereikbaar, waar zich de omvormer van de zonnepanelen, krachtstroomaansluiting en separate meterkast bevinden. Bijzonderheden -Hardhouten kozijnen met dubbel glas -Grotendeels voorzien van rolluiken -Woonhuis voorzien van kunststof kozijnen -10 zonnepanelen aanwezig -Ideaal voor praktijk of kantoor aan huis -Degelijke bouw, uitstekend onderhouden

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
1129 m²
Inhoud
1388 m³
Overige inpandige ruimte
103 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
143 m²
Achtertuin oppervlakte
828 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6374

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.