Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Groenstraat 92

6374JS Landgraaf • Limburg

Beschikbaar

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.264

Fotogalerij

Groenstraat 92 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer aantrekkelijke en rustige locatie, direct grenzend aan groen en landerijen, ligt deze vrijstaande woning met serre, oprit, inpandige garage, kelder en drie slaapkamers. De woning is goed onderhouden, biedt veel licht en beschikt over een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen aan de Groenstraat 92 te Landgraaf (Ubach Over Worms) Souterrain: Via de centrale hal bereikt men het souterrain, waar de Nefit Trendline CW5-installatie (huur) is opgesteld en waar extra bergruimte aanwezig is voor opslag van provisie. Parterre: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal straalt karakter uit, met een originele trap naar de eerste verdieping en voldoende ruimte voor garderobe en opbergruimte. Het deels betegelde toilet beschikt over een fonteintje, radiator en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier de hele dag door een royale hoeveelheid daglicht naar binnen. De moderne pvc-vloer en de gezellige open haard maken het geheel compleet en geven de ruimte een warme en huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een authentieke eikenhouten hoekopstelling en voorzien van een koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Terwijl je kookt, kijk je vrij uit over de achterliggende velden, een uitzicht dat nooit verveelt! Vanuit de keuken loop je door naar de serre, een heerlijke verwarmde ruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Dankzij de directe verbinding met de tuin, de oprit en de garage vormt deze serre een fijne uitbreiding van de leefruimte. Momenteel is hier tevens de opstelplaats voor de wasmachine en vaatwasser ingericht. Garage: De garage is zowel via de serre als via de oprit te bereiken en is uitgerust met een kantelpoort en praktisch wasbakje. Tuin: De tuin is zonnig gelegen op het zuiden en biedt daarmee van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond een aangename plek om buiten te zijn. Het royale speelgazon maakt de tuin ideaal voor iedereen die graag van een groene, onderhoudsvriendelijke buitenruimte geniet. Aan de achterzijde is het vrije uitzicht over de landerijen werkelijk een grote meerwaarde: een gevoel van ruimte en rust dat je niet snel ergens anders vindt. Naast de garage bevindt zich een praktische berging die extra opbergruimte biedt en bovendien directe toegang geeft tot de oprit, waardoor de tuin ook via deze zijde gemakkelijk bereikbaar is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.74m x 3.67m 2) 3.74m x 2.97m 3) 2.70m x 2.51m De eerste slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel, de tweede beschikt over toegang tot een balkon, en de derde kamer heeft een praktische muurkast. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een tweede toilet, inloopdouche, wastafel, mechanische afzuiging en een raam dat zorgt voor daglicht. Bijzonderheden: - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is per direct beschikbaar; - De oprit is geschikt voor het parkeren van 2 auto’s; - Heerlijk vrij uitzicht aan achterzijde en vanuit keukenraam; - Zonnige tuin op het zuiden! - De woning is gelegen in een dorpse omgeving, doch centraal nabij uitvalswegen, winkels, scholen, medisch centrum en openbaar vervoer.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6374

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.