Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Gropiusstraat 6

6374PE Landgraaf • Limburg

Beschikbaar

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 3.513

Fotogalerij

Gropiusstraat 6 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In geliefde woonwijk gelegen uitstekend onderhouden instapklaar vrijstaand woonhuis met dubbele oprit, inpandige garage, wellnessruimte, 3 slaapkamers, 12 zonnepanelen en fraaie tuin. Gelegen aan de Gropiusstraat 6 te Landgraaf/ Parkheide Souterrain: In het souterrain bevindt zich een bijzonder ruime kelderverdieping, ingedeeld in diverse functionele ruimtes. De dubbele garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort is hoogwaardig afgewerkt met een keramische tegelvloer en betegelde wanden. Hier is tevens de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2014, eigendom) gesitueerd. Vanuit de verdeelhal is er toegang tot de parterre, de garage en de luxe wellnessruimte. Deze volledig betegelde wellnessruimte is een echte eyecatcher en beschikt over een dubbele regendouche, dompelbad, elektrische 4-persoonssauna en een dubbel voetenbad. Via deze ruimte is er bovendien directe toegang tot de tuin. Daarnaast zijn er praktische aansluitpunten voor witgoed aanwezig. Parterre: De parterre is bereikbaar via een verzorgde, onderhoudsvrije voortuin en een overdekte entree. De ruime ontvangsthal biedt direct een fraai zicht op de achtertuin en geeft een ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich een op maat gemaakte garderobekast, een uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting en een modern, geheel betegeld gastentoilet met fonteintje en daglicht. Via stijlvolle dubbele taatsdeuren bereikt u de royale woonkamer. Deze is voorzien van een sfeervolle leisteen vloer, strak afgewerkte wanden en een moderne gashaard. De erker aan de voorzijde biedt een prachtig panoramisch uitzicht richting het park. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige eetkamer met open leefkeuken. De moderne keuken (2014), uitgevoerd in een hoekopstelling met hoogglans witte afwerking, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde "Bora" afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De gehele parterre beschikt over vloerverwarming en is recent uitgerust met airconditioning (Daikin, 2024). Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van een uitstekende lichtinval. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de keuken, eetkamer en een zij-ingang. De tuin kenmerkt zich door strakke lijnen, een onderhoudsvriendelijk karakter en een gunstige ligging op het westen, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. Het royale overdekte terras sluit direct aan op de woning en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De in spouw gebouwde berging met elektra biedt extra opslagruimte en kan tevens dienen als thuiswerkplek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 6.89 x 3.69 2) 3.35 x 2.79 3) 3.78 x 2.56 De voorste slaapkamer is voorzien van airconditioning (Daikin, bwj. 2024). Alle slaapkamers beschikken over ingebouwde rolluiken, waarvan de rolluiken aan de voorzijde elektrisch bedienbaar zijn. De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekligbad, douche met douchedeur, tweede vrijhangend toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator en een groot raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Bijzonderheden: - De woning beschikt over Energielabel A; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++); - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (bwj. 2022, eigendom, 400 Wp); - De woning is uitstekend onderhouden; - Dubbele oprit en royale garage! - Fijne wellnessruimte met dubbele regendouche, sauna, dompelbad en toegang tot tuin; - De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk nabij wandelgebied, uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
744 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
159 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6374

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.