Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Heggewikke 31

6374RV Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Heggewikke 31 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer geliefde woonlocatie, in een rustige doodlopende straat, ligt deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning. De woning beschikt over een eigen oprit, garage, praktische wasruimte, zonnige tuin met overkapping en drie ruime slaapkamers. Gelegen aan de Heggewikke 31 te Landgraaf/ Ubach over Worm, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust, privacy en nabijheid van voorzieningen. Indeling Parterre: Via de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobenis en biedt toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met hoekfontein, raampje voor natuurlijke ventilatie en een vrijhangend closet. Tegenover het toilet bevindt zich de meterkast/bergkast. De sfeervolle woonkamer geniet van veel daglicht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante erker, die niet alleen extra licht, maar ook extra ruimte creëert. De woonkamer is afgewerkt met een robuuste massief eiken parketvloer en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap in schouwmodel, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische muurkast. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer, de loopdeur in de keuken of via de garage bereikt u de geheel omsloten achtertuin. Deze is grotendeels betegeld, onderhoudsvriendelijk en biedt in de zomermaanden veel privacy dankzij de aanwezigheid van volwassen platanen. Garage en was-/bergruimte: De garage is bereikbaar via de oprit en vanuit de achtertuin. Deze is voorzien van een plavuizenvloer, elektrische sectionaalpoort en huisvest de combi cv/hr-ketel (Remeha, 2014, eigendom). Achter de garage bevindt zich een in spouw uitgevoerde, praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed en een tweede keukenblok. Vanuit de wasruimte is er toegang tot een extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie nette slaapkamers, allen voorzien van een moderne laminaatvloer en welke respectievelijk groot zijn: 1) 4.75 m x 3.15 m. 2) 3.85 m X 3.66/ 3.15 m. 3) 3.50 m x 2.61 m. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, tweede vrijhangend toilet, wastafel met meubel, douche met halfronde douchedeuren, mechanische ventilatie en ingebouwde ledverlichting. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur en het toiletraampje) en dubbele beglazing; - Dakisolatie aanwezig; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee voertuigen; - Praktische wasruimte met achtergelegen berging, ook bereikbaar vanuit de tuin; - Voor de woning zijn ruime openbare parkeermogelijkheden aanwezig; - Buitenmuur in het verleden gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Drie nette slaapkamers en een ruime badkamer; - Gelegen op loopafstand van dorpskern “Waubach” met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen; - Scholen, sportfaciliteiten, natuurgebied en openbaar vervoer binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
446 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6374

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.