Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Hereweg 7

6373VE Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.741

Fotogalerij

Hereweg 7 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde woonwijk "Hoefveld" ligt dit uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige garage, bijkeuken, luxe leefkeuken, 12 zonnepanelen, drie slaapkamers en royale zolderruimte. Deze instapklare woning is gelegen aan de Hereweg 7 te Landgraaf/ Nieuwenhagen. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt men de entree. De hal is voorzien van garderobe, vernieuwde meterkast, separate CV-ruimte (Nefit HR combiketel, CW5, bwj. 2020, huur) en verdeler voor de vloerverwarming. Het moderne, vrijhangende toilet is voorzien van fonteintje, radiator en raam. De sfeervolle zit-/tv-kamer aan de voorzijde heeft een gezellige open haard en is afgewerkt met graniet wat een luxe uitstraling geeft. De ruime leefkeuken, vernieuwd in 2018, vormt samen met de eetkamer een open en lichte ruimte. De keukeninstallatie is voorzien van hoogglans witte kasten, granieten werkblad en hoogwaardige "Siemens" inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en vriezer. De gehele parterre is voorzien van een moderne lichte tegelvloer met vloerverwarming. Te midden van de woonkamer bereikt men via een fraaie hardhouten wenteltrap de eerste verdieping. Bijkeuken en garage: De verwarmde bijkeuken is via meerdere kanten bereikbaar en biedt aansluitpunten voor witgoed en extra opbergruimte. De inpandige garage 6.00 x 3.34 is verwarmd en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en aanrechtblok met close-in boiler. Tuin: Via de woonkamer en bijkeuken bereikt men de fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin welke is gelegen op het zuiden en biedt volledige privacy. De tuin is voorzien van een modern terras, kunstgras gazon en een aluminium fietsenberging. Eerste verdieping: De overloop is uitgerust met airco en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van moderne laminaatvloeren, rolluiken en strakke wandafwerking. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 4.34 x 3.45 2) 4.34 x 2.39 3) 3.73 x 2.79 De badkamer 3.05 x 2.63 is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel, verwarming en mechanische ventilatie. Op de overloop heeft men ook nog een separaat tweede toilet met fonteintje. Zolderverdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, met mogelijkheid tot vaste trap en het realiseren van een vierde slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de 10 zonnepanelen (2019, huurkoop via gemeente Landgraaf) en de mechanische ventilatie box t.b.v. afzuiging van de badkamer. Bijzonderheden: - De woning is goed onderhouden; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. twee houten kozijnen; - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning is vrijwel geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch); - Vloerverwarming op de gehele begane grond aanwezig: - Open haard aanwezig voor de koude winterdagen; - Airco op de overloop (2019); - De moderne leefkeuken is gerealiseerd in 2018; - Toilet vernieuwd in 2018; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2019, huurkoop via gemeente Landgraaf); - Inpandige garage en oprit via achterzijde bereikbaar; - Separate bijkeuken met doorloop naar garage en tuin; - De woning is voorzien van een camerasysteem; - De woning is gelegen in een zeer geliefde woonwijk nabij alle dagelijkse voorzieningen w.o. winkelcentrum "Op de Kamp", openbaar vervoer, medisch centrum, basis-en middelbare scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6373

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.