Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Hoefveld 64

6373XH Landgraaf • Limburg

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 2.566

Fotogalerij

Hoefveld 64 Landgraaf
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en geliefde woonlocatie in de wijk Hoefveld, direct nabij bosrijke wandelgebieden, ligt deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met royale garage, sfeervolle wintertuin, fraai aangelegde tuin en vliering. De woning beschikt onder meer over drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier), twee airconditioningsystemen en 11 zonnepanelen. U vindt deze woning aan het Hoefveld 64 te Landgraaf/Nieuwenhagen. Indeling: Parterre: Via de aangelegde voortuin en de overdekte entree bereikt u de ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich een modern betegeld toilet met fonteintje en de toegang tot de diverse vertrekken. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een groot panoramaraam dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Verder beschikt deze ruimte over een vrijstaande houtkachel, airconditioning, een massieve parketvloer, strak gestucte wanden en een schuifpui naar de wintertuin. De royale, open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, RVS-afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er een handige ingebouwde voorraadkast aanwezig, waarin tevens de HR-combiketel van Remeha (eigendom, 2012) is geplaatst. Via de schuifpui bereikt u de ruime wintertuin. Deze aangename leefruimte beschikt over een plavuizenvloer, vloerverwarming, een aluminium overkapping en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de wintertuin is tevens de royale garage bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische kantelpoort, plavuizenvloer, een gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De volledig omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en is voorzien van diverse terrassen. Daarnaast beschikt de tuin over een houtkachel en een praktisch tuinhuis. Eerste verdieping: De ruime overloop met ingebouwde kast biedt toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloeren en hoog opgetrokken plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Oorspronkelijk beschikte de woning over vier slaapkamers; deze indeling kan desgewenst eenvoudig worden hersteld. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 6.60 m x 3.34 m -- De royale masterbedroom is uitgerust met een Daikin-airconditioning uit 2023 (eigendom). 2) 3.83 m x 2.62 m 3) 2.62 m x 2.61 De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, handdoekradiator en een wastafel met badkamermeubel. Zolder: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en geheel van dubbele beglazing; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie; - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen, huurkoop; - De woning is voorzien van twee airco’s (eigendom, 2023); - De woonoppervlakte bedraagt 136m², dit is inclusief de wintertuin; - De woning is gunstig gelegen ten opzichte van dagelijkse voorzieningen, scholen, uitvalswegen en natuur;

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

3,19%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
157 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6373

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.844 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.844

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.