Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Hoogstraat 92

6373HW Landgraaf • Limburg

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 1.161

Fotogalerij

Hoogstraat 92 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, mogelijkheden en een royale tuin met garage! Aan de Hoogstraat 92 in Landgraaf ligt deze verrassend ruime woning met volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. Met maar liefst zes slaapkamers, een multifunctionele woon-/winkelruimte op de begane grond en een royale L-vormige tuin met garage is dit een ideaal object voor grote gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Souterrain: Praktische kelderruimte met opstelling van de combi CV-ketel (huur, bwj. 2013, Hesi). Ideaal als extra opslagruimte. Begane grond: Via de entree komt u in de ontvangsthal met directe toegang tot de ruime woonkamer of voormalige winkelruimte aan de linkerzijde. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet u hier van veel lichtinval. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor diverse doeleinden, zoals een kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich de leefkeuken met een L-vormige keukenopstelling, voorzien van: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, (oven en vaatwasser zijn defect). Daarnaast is er een separate toiletruimte met betegeld staand toilet. Achter het toilet bevindt zich een provisie-/bergruimte met extra opslagmogelijkheden. Direct naast de keuken ligt een extra slaapkamer of kantoorruimte met schuifdeur naar de tuin, ideaal als werkkamer of gelijkvloerse slaapkamer. Eerste verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk: 2) 6.52 x 3.93 3) 3.54 x 3.30 4) 3.84 x 2.45 De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafel met ombouwmeubel en groot raam met veel lichtinval. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de volwaardige zolderverdieping met nog twee slaapkamers: 5) 6.23 x 3.93 6) 3.54 x 3.30 Tevens is er mogelijkheid om hier een zevende slaapkamer te creëren. Tuin: De woning beschikt over een royale L-vormige tuin, bereikbaar via zowel de keuken als de slaapkamer op de begane grond. Achterin de tuin bevindt zich een garage, waardoor de tuin ook over een achteringang beschikt. De tuin dienst naar eigen smaak aangelegd te worden. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort welke u toegang verschaft tot de oprit. Bijzonderheden: - Oprit met ruimte voor twee auto’s! - Garage aanwezig! - Energielabel D; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, waarbij de gehele voorzijde van de woning beschikt over triple beglazing; - DE WONING IS PER DIRECT BESCHIKBAAR! - De woning is voorzien van dakisolatie; - De woning dient naar smaak gerenoveerd te worden! - het dak van de aanbouw is ca 4 tot 5 jaar geleden vernieuwd; - De woning beschikt over 6 tot 7 slaapkamers; - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (bwj. ca. 2019/ 2020, eigendom); - De woning is gelegen op een centrale locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
254 m²
Perceeloppervlakte
449 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6373

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.