Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Jagerspad 53

6374CX Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.192

Fotogalerij

Jagerspad 53 Landgraaf
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Lichte, ruime woning met een zonnige tuin in Landgraaf/Ubach over Worms. In een zijstraatje van het Jagerspad, zonder doorgaand autoverkeer, staat deze 2-onder-1 kapwoning met een royale oprit, garage en 4 slaapkamers. Een van deze kamers is op de 2e verdieping, te bereiken via een vaste trap. In 2023 is de badkamer vernieuwd en op het dak liggen maar liefst 15 zonnepanelen. Sfeermaker is de aangebouwde overkapping, met een glazen schuifwand aan de tuinzijde. Wat verder opvalt zijn de aluminium raamluiken op de begane grond, aan de voor- en linkerzijde. Typering: In dit mooie stukje Landgraaf vindt u veel groen en er is een grote speeltuin voor de kinderen. Het centrum van Waubach is ongeveer 1,5 kilometer fietsen en het centrum van Landgraaf bevindt zich op slechts 2,5 kilometer afstand. Verder woont u in de nabijheid van de Brunssummerheide, waar u kunt wandelen, hardlopen en fietsen. De Buitenring Parkstad zorgt voor een goede verbinding met de regio en de snelweg A76. Begane grond: Op de oprit is plek voor meerdere auto’s, dus u hoeft nooit ver te lopen naar de entree van deze goed onderhouden woning. In de royale hal zijn de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De lichte tegelvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond en de wanden zijn, net als de plafonds, in een lichte kleur geschilderd. De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 37 m2, exclusief de halfopen keuken van circa 5 m2. Het royale zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, vlak naast de keuken. In de keuken is de ruimte optimaal benut, met een U-opstelling in een lichte kleur. Het aanrechtblad en de achterwand zijn uitgevoerd in een fraaie grijze kleur, waardoor de keuken een trendy uitstraling heeft. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd waardoor u direct kunt beginnen met koken. Via de schuifpui loopt u de aangebouwde overkapping (circa 5,70 x 3,95) in, met een glazen schuifwand en ingebouwde ledverlichting. Deze grote ruimte is het perfecte verlengstuk van de woonkamer, waar de bewoners veel tijd doorbrengen. Niet alleen in de zomer, maar ook in het voor- en najaar! Vanuit de aangebouwde overkapping is er toegang tot de garage (circa 6,71 x 2,97). Voor de auto, fietsen en het klusgereedschap is genoeg plek. Extra bergruimte is er op de vliering, bij het voorste deel van de garage. De achtertuin is, net als de voortuin, fraai aangelegd met veel groen. U ziet een grote variatie aan beplanting, deels groenblijvend, en er zijn twee terrassen om de hele dag in de zon te kunnen zitten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken, Erg handig: de deur bij de trap naar de tweede verdieping zorgt dat er geen warmte verloren gaat. De parketvloer in blokmotief ligt niet alleen op de overloop, maar ook in een van de slaapkamers. Aan de achterzijde is slaapkamer I met een slaap- en een kleedgedeelte. Slaapkamer II (circa 3,64 x 3,02) en slaapkamer III (circa 2,27 x 3,64) zijn aan de voorzijde. De grootte van de slaapkamers maakt deze woning perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. In 2023 is de badkamer vernieuwd, met een prachtig eindresultaat. De ruimte (circa 2,51 x 2,38) is ingedeeld met een grote inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. Zowel de kranen, de douchewand, designradiator, stopcontacten als andere elementen zijn uitgevoerd in stijlvol zwart. Tweede verdieping: Met een oppervlakte van circa 5,25 x 5,39 meter (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) is dit een etage van formaat. De hoge nok biedt de mogelijkheid voor een vliering en het dakraam zorgt voor veel lichtinval. Er ligt laminaat op de vloer en in een aparte ruimte hangt de HR-ketel (Atag, 2012, huur). Algemeen: Bouwjaar: 1976 Perceeloppervlakte: 309 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 130 m2, inhoud circa 543 m3 Kunststof kozijnen met isolerende beglazing Deels aluminium kozijnen (schuifpui, keuken en badkamer) met isolerende beglazing Rolluiken op de eerste verdieping en aluminium raamluiken op de begane grond (voorzijde) Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2012, huur) 15 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2019 Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
543 mÂł
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6374

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.