Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Kampstraat 24

6371AB Landgraaf • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 2.814

Fotogalerij

Kampstraat 24 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer centraal gelegen, gerenoveerd herenhuis met oprijlaan, schuur, kelder en wintertuin aan de Kampstraat 24 te Landgraaf/ Schaesberg. Indeling: Souterrain: Via vaste trap te bereiken gewelfde provisie- en wijnkelder, ideaal voor opslag. Begane grond: Via originele voordeur toegang tot statige ontvangsthal met terrazzo vloer, fraaie lambrisering, meterkast en karakteristieke trap naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte. De kamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte en voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De sfeervolle woonkamer is gedeeltelijk voorzien van schoon metselwerk, een karakteristieke schouw en een vrijstaande gietijzeren houtkachel. Vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige patio, die leidt naar de berging en wasruimte. Royale, robuuste leefkeuken voorzien van T-vormige keukeninstallatie met veel opbergruimte en houten keukenblad. De keuken is voorzien van navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, combimagnetron en vaatwasser. De keuken is eveneens afgewerkt met een terrazzo vloer, glazuurtegels, sfeervolle verlichting en wordt gekoeld en verwarmd middels een airconditioning. Via stijlvolle zwarte stalen deur toegang tot de zij entree met badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Tevens toegang tot de vliering. De zonnige, geheel omsloten tuin biedt volop privacy en is toegankelijk middels royale oprijlaan met kunstzinnige stalen poort. Het perceel beschikt over een ruim gazon met oude notenboom, omring door blijvend groene hagen. Naast het woonhuis gelegen oude werkplaats met krachtstroom, aparte groepenkast en authentieke stalen deuren. Ideaal voor zelfstandige of hobbyisten. De achter het woonhuis gelegen schuur met stalen spanten en geïsoleerd met sandwichpanelen biedt ruimte voor het overdekt stallen van meerdere voertuigen. Het composieten terras met sfeervolle wintertuin, voorzien van glazen schuifdeuren en een jacuzzi, vormt de ideale plek om te ontspannen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van moderne laminaatvloeren en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast. Luxe, volledig betegelde badkamer (2023) voorzien van royale inloopdouche met glazen schuifdeuren, tweede vrijhangend toilet, elektrische handdoekradiator en luxe wastafelmeubel met composieten blad en ingebouwde kranen. Tweede verdieping Via vaste trap toegang tot de master bedroom voorzien van Velux dakraam, airconditioning, fraaie led verlichting en luxe wastafelmeubel. De zichtbare dakconstructie geven deze kamer extra charme. Bijzonderheden: -Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; -Vloer-, dak- en gevelisolatie; -Energielabel C; -Geheel gerenoveerd met behoud van originele details; -Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; -ideaal voor hobbyisten, autoliefhebbers of zelfstandige.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
1285 m²
Inhoud
714 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6371

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.