Direct naar de inhoud
Logo van Spauwen | Werrij

Lambermonstraat 24

6373BD Landgraaf • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerlen

Fotogalerij

Lambermonstraat 24 Landgraaf
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de aantrekkelijke wijk Schaesberg, mogen wij u deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1972 met een woonoppervlakte van circa 115 m² aanbieden. De woning beschikt over o.a. over een vaste trap naar 2e verdieping, waardoor er maar liefst vier slaapkamers zijn, mooie, groene achtertuin met achterom en ruime inrit met garage, dus deze woning biedt volop ruimte en mogelijkheden! Schaesberg is een kindvriendelijke en rustige wijk in Landgraaf, met scholen, sportclubs, speelplekken en het winkelcentrum Op de Kamp binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen naar Heerlen, Kerkrade, Aken en Maastricht snel bereikbaar. De combinatie van ruimte, comfort en een prettige woonomgeving maakt deze woning perfect voor gezinnen. Voor een volledige eerste indruk verwijzen wij graag naar de unieke woningwebsite 'Lambermonstraat24.nl', waar o.a. ook een videopresentatie en virtuele tour van deze woning te vinden zijn. Interesse gewekt? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING Begane grond Entree tot de ruime hal die toegang biedt tot het toilet, berging, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer (ca. 26m²) is een sfeervolle doorzonkamer en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is voorzien van een grindvloer en biedt voldoende plek voor een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken (ca. 11m²), waar gemakkelijk een kleine ontbijttafel past. De keuken is enigszins gedateerd, echter zeer netjes onderhouden en voorzien van grote L-opstelling met een granieten werkblad en o.a. een combi-oven (redelijk recent vernieuwd), vaatwasmachine, elektrische boiler (eigendom, direct warm water), kookplaat (inductie), afzuigkap, spoelbak en koelkast. De keuken is net als de woonkamer voorzien van een grindvloer, die gemakkelijk in het onderhoud is. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin en de tussenmuur met de woonkamer zou theoretisch open gebroken kunnen worden, zodat er een open geheel ontstaat met de woonkamer. De kunststof ramen en deuren zijn voorzien van HR++ glas en grotendeels van rolluiken. Het toilet bevindt zich op weg naar de 1e verdieping op een kleine verhoging, 2 trapjes vanaf begane grond, voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers en een badkamer, allen bereikbaar via de overloop. De hoofdslaapkamer (ca. 14m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon van circa 5 m². De tweede slaapkamer (ca. 9m²), eveneens aan de achterzijde, is ideaal te gebruiken als kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer (ca. 12 m²) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een prettig uitzicht op de straatzijde en is net als alle andere slaapkamers en overloop, voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van rolluiken. De badkamer (ca. 6 m²) is volledig betegeld en voorzien van een toilet, douche en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een (smalle) vaste trap en beschikt over een ruime kamer (ca. 20m²) die zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de lichtinval is de ruimte aangenaam en licht. De kamer biedt daarnaast praktische bergruimte, aangevuld met een extra berging naast de overloop. Ideaal om spullen op te slaan die je niet dagelijks nodig hebt. Hier is ook de Cv-installatie gesitueerd. De combi-ketel is uit 2001 en in eigendom. Tevens zou naast de Cv-installatie ruimte zijn voor het plaatsen van een wasmachine. Buiten De woning beschikt over een verzorgde voortuin en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende privacy en is fraai onderhouden, met mogelijkheden voor een gezellig terras of groene beplanting. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage (ca. 27m²) aanwezig, voorzien van verwarming, elektra, water en een elektrische deur die bereikbaar is via de ruime, beklinkerde inrit die voldoende plaats biedt voor tenminste twee auto's. Bijzonderheden: - Ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1972 op gewilde locatie; - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige wijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de direct nabijheid; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en vierde slaapkamer op de tweede verdieping; - Verzorgde voortuin en omsloten achtertuin, gelegen op het Zuidwesten; - Stenen garage voorzien van verwarming, elektra, water en elektrische deur; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energielabel C; - Niet-bewonersclausule van toepassing (woning nooit zelf bewoond door huidige eigenaar); - Per direct beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
412 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6373

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.