Direct naar de inhoud
Logo van Vijgen Makelaardij

Mauritslaan 6

6371EE Landgraaf • Limburg

Beschikbaar

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 3.201

Fotogalerij

Mauritslaan 6 Landgraaf
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIT FRAAI, RUIM HALFVRIJSTAAND (2 ONDER 1 KAP) WOONHUIS MET TUIN EN GARAGE HEEFT EEN PRACHTIGE LIGGING AAN DE BOSRAND! Indeling: SOUTERRAIN (HOOGTE: 2,00 M.): Via de provisieruimte: 2,24 x 2,80 m. met de keldertrap bereik je de Berging: 2,76 x 2,80 m. Hier bevindt zich ook de hybride Hr combi c.v. ketel (2023, eigendom) gekoppeld aan de warmtepompinstallatie met buffervat (2024, eigendom) en de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Hier is ook het kruipluik naar de ruime en droge, geïsoleerde kruipruimte. PARTERRE (H=2,54 M.): Via de brede voortuin met oprit voor meerdere auto's naar de garage, is ook de entree bereikbaar. In de ruime welkomsthal met open trappenhuis bevindt zich ook de toegang tot het luxe betegelde toilet met wandcloset en fonteintje en de meterkast. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast voorbereid voor een driefasen aansluiting en voorzien van 18 groepen, 4 aardlekschakelaars en de beltrafo, met slimme meters. De ruime L-vormige woonkamer 6.31 x 4.01 m. en 3.21 x 7,38 m. met moderne pvc vloer (gelegd over de voormalige hardhouten parketvloer) heeft een brede glaspui met openslaande deur naar de tuin. In de ruime halfopen keuken ca. 4.91 x 2.75 m. bevindt zich de luxe keukeninstallatie in U opstelling met kookeiland voorzien van composieten werkblad, Boretti gaskookplaat, inbouw tepanyaki, afzuigkap, Lijnopstelling met RVS spoelunit en vaatwassser, kastenwand met combioven, koelkast en ruim voldoende bergruimte in ladeblokken en in de kastenwand. Via de keuken bereik je ook het portaal met een openslaande deur naar de tuin.. De tuin ligt op het oosten en is nieuw aangelegd, met breed terras, gazon, de siertuin, grenzend aan de bosrand. Bijzonder mooi! De garage ca 9,11 x 3.68 / 2.88 m. heeft een houten kantelpoort (waarvan het kantelgedeelte is gedemonteerd en de poort is vastgezet) met inloopdeur en is ook vanuit de tuin bereikbaar. VERDIEPING (H=2,35 M.): Via de ruime overloop bereik je de drie slaapkamers, de kleedkamer, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: 4.76 x 2.98 m. en 1.01 x 1.71 m. met toegang tot het dakterras (ca 9 m²) Slaapkamer 2: 3.79 x 2.97 m. Slaapkamer 3: 3.25 x 3.93 m. De badkamer 3.33 x 2.76 m. is modern en luxe betegeld. De badkamer heeft het ligbad, de brede inloopdouche met luxe douchegarnituur, het toilet (wandcloset) en de brede waskom op het design badmeubel. De kleedkamer 1.72 x 2.23 m. heeft ook kastinrichting. 2E VERDIEPING (MAXIMALE HOOGTE 2.83 M.): De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de ruime 4e slaapkamer ca. 2.98 x 6.38 m. Via de 4e slaapkamer bereik je ook de 5e slaapkamer ca 19 m². ALGEMEEN: DIT IS EEN FRAAI RUIM HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET EEN ZEER MOOIE LIGGING IN DE RUSTIGE WIJK, AAN DE BOSRAND. Het pand is sinds 2022 ingrijpend gerenoveerd: Zo is de badkamer verplaatst en geheel nieuw gemaakt en de oorspronkelijke badkamer verbouwd tot kleedkamer. Nieuwe vloeren, de fraaie pvc-vloer op de parterre, moderne visgraatvloer op de eerste verdieping moderne laminaatvloer op de tweede verdieping. Elektriciteit is aangepast, nieuwe groepenkast en diverse smart-voorzieningen. De c.v. ketel is vervangen en gekoppeld aan hybryde warmtepomp met warmtepompboiler. In de eetkamer is een maatwerk zitbank geplaatst. Stukwerk is in nagenoeg het hele huis vernieuwd, plafonds zijn na-geïsoleerd. De tuin is compleet nieuw aangelegd. Het pand is grotendeels voorzien dubbel beglazing en in kunststof kozijnen en hardhouten kozijnen. ZEER FRAAI! MOET JE ZÉKER ZIEN!

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
218 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride (elektrisch combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6371

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.844 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.844

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.