Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Mies van der Rohestraat 28

6374PG Landgraaf • Limburg

Beschikbaar

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.651

Fotogalerij

Mies van der Rohestraat 28 Landgraaf
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op uitstekende, verkeersluwe locatie gelegen jaren ’30-stijl geschakelde halfvrijstaande woning met garage, zolderverdieping en luxe (winter)tuin. U vindt deze woning aan de Mies van der Rohestraat 28 Landgraaf/Parkheide. Indeling: Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin en oprit bereikt u de overdekte entree met ingebouwde LED-verlichting. De ruime ontvangsthal beschikt over een garderobenis en een volledig betegeld, vrijhangend toilet met fonteintje. Middels een glazen zwarte industriële deur heeft u toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer. De living geniet van een uitstekende lichtinval en is afgewerkt met strak stucwerk en een vrijstaande pelletkachel. De hal en woonkamer zijn voorzien van een massieve Franse eiken parketvloer. De luxe, open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een geborsteld granieten werkblad en uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens Studioline inductiekookplaat, Quooker, Siemens vaatwasser, design afzuigkap, luxe heteluchtoven en koelkast. De keuken is afgewerkt met een moderne natuursteenlook tegelvloer. Via een schuifpui bereikt u de fraaie en luxe tuinkamer, voorzien van een aluminium overkapping met ingebouwde LED-verlichting en een moderne tegelvloer. De wintertuin is volledig afsluitbaar middels glazen panelen, waardoor deze het gehele jaar door optimaal te gebruiken is. Tuin: Vanuit de garage en wintertuin heeft u toegang tot de verzorgde, geheel omsloten achtertuin. De zonnige tuin biedt optimale privacy en bezonning. De garage is voorzien van een tegelvloer, kantelpoort en aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Via de gerenoveerde trap met RVS-stootlijsten en trapleuningen bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee goed afgewerkte slaapkamers (circa 15m² en 14m²), beide voorzien van een doorlopende pvc-vloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over twee Velux-dakramen, een tweede vrijhangend toilet, een ligbad met hardglazen spatscherm, een handdoekradiator en een wastafel. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de goed afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping. De zolder wordt momenteel gebruikt als derde slaapkamer in combinatie met een hobbyruimte en is voorzie van een Velux-dakraam.. Tevens bevindt zich hier de HR-combiketel van Remeha (bouwjaar 2014, eigendom). Bijzonderheden: - De woning is uitstekend onderhouden en afgewerkt met duurzame materialen; - De woning is geheel voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023); - Kozijnen op de begane grond uitgevoerd in antraciet aan zowel binnen- als buitenzijde; - Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - De keuken is vernieuwd in 2023; - De eerste verdieping is deels voorzien van rolluiken; - De woning is gesitueerd in het gewilde en rustige parkheide op loopafstand van park, N300, scholen, bossen en dagelijkse voorzieningen; - De woning beschikt over ankerloze spouwmuren, wat zorgt voor een optimale geluidswering tussen de woningen;

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6374

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.844 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.844

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.