Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Heerlen

Mies van der Rohestraat 8

6374PG Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 521.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.270

2% overdrachtsbelasting (€ 10.420) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 533.270

Koopprijs /m²: € 3.859

Fotogalerij

Mies van der Rohestraat 8 Landgraaf
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de zeer gewilde woonwijk "Parkheide" bieden wij u aan "dit goed onderhouden vrijstaand woonhuis met (inpandig bereikbare) garage, ruime terras overkapping, dubbele inrit, voor- en achtertuin met tuinberging en super goede en rustige privacy". Het woonhuis wordt keurig verzorgd en bewoond en er is volop aandacht besteed aan energetische maatregelen. De woonwijk Parkheide is een relatief jonge en kindvriendelijke woonwijk. Basisonderwijs is op loopafstand en voortgezet onderwijs op fietsafstand. Voor een heerlijke wandeling door het veld of de heide hoeft u de auto niet in; die zijn om de hoek, net zoals de winkelcentra van Waubach en Op de Kamp en de aansluiting op de ringweg. De woonoppervlakte bedraagt circa 135 m2, exclusief 21 m2 overige inpandige ruimte, exclusief 46m2 bouw gebonden buitenruimte en 10 m2 externe ruimte. Gelegen op een perceel van 375 m2 met de achtertuin grenzend aan het bos. Voorzien van 16 stuks zonnepanelen. Energielabel A. INDELING: Begane grond: Middels (dubbele)oprit toegang tot de entree en garage. Ontvangsthal met trap naar de verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer (5.73/3.60 x 9.17 m) voorzien van mooie PVC vloer (tegellook), zonne-screens, gashaard, airco en schuifpui naar achterterras. Bergkast onder de trap. Half open keuken (4.40 x 1.87 m) met keurige nieuwe ruime keukeninrichting met alle apparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, close in boiler, vaatwasser, vriezer en koelkast. Inpandig bereikbare garage (6.76 x 3.04 m) voorzien van keurige tegelvloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en opstelling t.b.v. witgoed. Omsloten onderhoudsvrije achtertuin met ruime overkapping, betegeld terras, gazon, nieuwe tuinberging (3.77 x 2.76 m) en optimale privacy zorgen voor ongestoord genieten alhier. Eerste verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.76 x 3.55 m) voorzien van laminaatvloer en met airco. Slaapkamer 2 (4.71 x 2.10 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 (4.29 x 2.71 m) voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde nieuwe badkamer (2.89 x 2.09 m) met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel, design radiator en zwevend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met hoge nokhoogte waardoor er een mooi ruimtelijke sfeervolle ruimte ontstaat. Technische ruimte/berging met CV combi installatie (Remeha Calenta HR, eigendom, bouwjaar 2012 en mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 4 (5.70 x 4.98 m) voorzien van laminaatvloer en ruime dakkapel en vele handige opbergvakken. Algemeen: Gelegen aan de rand van Parkheide en nabij de heide. Voorzien van goed isolatie pakket (dak-, muur en isolatie beglazing) gecombineerd met 16 stuks zonnepanelen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing. Voorzien van deels screens en rolluiken. Genoemde maten zijn circa maten. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. 4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde. 5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 521.000

Kosten koper (geschat): € 12.270

2% overdrachtsbelasting (€ 10.420) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 533.270

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.050

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 521.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
551 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6374

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.844 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.844

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.