Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Molenweg 12

6372AN Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.387

Fotogalerij

Molenweg 12 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan doodlopende straat gelegen goed onderhouden vrijstaande bungalow op fraai perceel (969m²) voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers, 16 zonnepanelen, kantoorruimte en kelder. Gelegen aan de Molenweg 12 te Landgraaf/ Schaesberg Souterrain: Via de keuken is middels een vaste trap de betegelde kelderruimte bereikbaar. Deze praktische ruimte is ideaal te gebruiken als provisie- of opslagruimte. Vanaf de buitenzijde is een tweede kelderruimte te bereiken. Parterre: De woning is bereikbaar via een royale en verzorgde voortuin. Bij binnenkomst kom je in de ruime ontvangsthal, die toegang biedt tot alle belangrijke vertrekken, waaronder de woonkamer, de keuken en de slaapvleugel met twee badkamers. In de hal bevindt zich een ingebouwde garderobekast en een vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de royale woonkamer 11.39 x 4.09 met een prettige, natuurlijke lichtinval van meerdere zijden. De woonkamer heeft een moderne uitstraling en staat in direct contact met de tuin via een grote schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en is er optimaal tuincontact met de fraai aangelegde achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruim opgezette leefkeuken 6.30 x 3.55, uitgevoerd in een lichtgrijze keukeninstallatie en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, bwj. 2015, eigendom). Slaapvleugel: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een lange gang die toegang geeft tot drie slaapkamers en een open kantoorruimte, welke desgewenst eenvoudig als vierde slaapkamer kan worden gebruikt. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 3.90 x 3.46 2) 3.90 x 2.73 3) 3.44 x 2.71 4) 3.41 x 2.44 (open kantoorruimte) Direct aan het begin van de slaapvleugel zijn twee badkamers gesitueerd: - Badkamer 1: is voorzien van een inloopdouche, modern vrijhangend toilet, wastafel met bijpassend badmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie (vernieuwd in 2017). - Badkamer 2: is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, vrijhangend toilet, radiator en een brede wastafel met bijpassend badmeubel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tuin: Via de woonkamer, de keuken én de zij-ingangen is de royale en fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Met een afmeting van circa 22 meter diep en 22 meter breed biedt deze tuin volop ruimte en privacy. De tuin is keurig onderhouden, volledig omsloten en nodigt uit tot een fijn buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een aluminium terrasoverkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Dankzij de zuidelijke ligging is er sprake van uitstekende bezonning gedurende de dag. Verder beschikt de tuin over een fietsenstalling en een houten tuinhuis voor extra bergruimte. Aan de zijgevel is bovendien een poort met toegang tot de oprit, wat zorgt voor extra parkeergemak en bereikbaarheid. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (EPS korrels); - De bungalow is voorzien van 16 zonnepanelen (bwj. 2017, eigendom); - Energielabel D; - De bungalow is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (HR ++, bwj. 2017); - De gehele bungalow is voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar; - De bungalow beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en één kantoorruimte; - De bungalow is per direct beschikbaar! - De bungalow is gelegen aan een doodlopende straat op loopafstand van dorpskern "Schaesberg". - De bungalow is gelegen op een fraai perceel van 969m²; - Tuin op het zuiden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
969 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
484 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6372

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.