Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Olmenstraat 17

6374VV Landgraaf • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.809

Fotogalerij

Olmenstraat 17 Landgraaf
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet!!!! Aan de Olmenstraat 17 in Landgraaf ligt deze verrassend ruime en tot in detail afgewerkte woning, die tussen 2018 en 2020 volledig is gerenoveerd. De woning combineert comfort, luxe en functionaliteit op een uitstekende manier en is daardoor direct te betrekken. De woning beschikt over 2 slaapkamers, 8 zonnepanelen, een royale badkamer, kelder, buitenging en diepe tuin. Ideaal voor iemand die een instapklare woning zoekt! Souterrain: Praktische kelderruimte, ideaal als extra berging. Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, de trapopgang en een infraroodpaneel. De begane grond is ruim en speels ingedeeld in meerdere leefgedeeltes. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als gastouderopvang, maar ook perfect geschikt als kantoor aan huis of speelkamer. Centraal in de woning ligt de moderne, hoogglans witte U-vormige keuken met een luxe composieten werkblad. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan met gekoeld, gefilterd en bruisend water, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven, koffiemachine en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woon- en eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de grote schuifpui staat deze ruimte in direct contact met de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam binnen-buitengevoel. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate technische ruimte met HR-combiketel (Remeha, eigendom, bwj. 2019), mechanische ventilatie en aansluitingen voor witgoed, evenals een modern, geheel betegeld gastentoilet. De gehele parterre is afgewerkt met een stijlvolle keramische tegelvloer in houtlook, voorzien van comfortabele vloerverwarming (met uitzondering van de voorkamer) . Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met spuitwerk. Badkamer: Uniek is de luxe, ruim opgezette badkamer op de begane grond, gelegen naast de keuken. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en spiegelkast. De badkamer beschikt bovendien over elektrische vloerverwarming en hoogwaardige inbouwkranen. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt meerdere overdekte terrassen, een goede zonligging en een praktische achteringang. Daarnaast is er een houten tuinhuis aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee nette slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.79 x 2.02 2) 3.68 x 3.09 Beide voorzien van airconditioning en een dakkapel met rolluik. De kamers zijn modern afgewerkt met Pvc-vloeren en strak gestucte wanden en plafonds. Op de overloop is tevens een handige bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. houten schuifpui; - De gehele woning is voorzien van rolluiken, waarvan deels elektrisch bedienbaar; - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (bwj. 2022, huurkoop, 365Wp); - De voor-en achtertuin zijn in 2020 geheel opnieuw aangelegd; - De keuken, badkamer en toilet zijn in 2019 vernieuwd; - Energielabel C; - Uitstekend onderhouden en instapklaar woonhuis! - De woning is centraal gelegen nabij winkels, groenvoorzieningen, openbaar vervoer en scholen.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
336 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6374

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.844 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.844

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.