Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Olmenstraat 39

6374VW Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 1.313

Fotogalerij

Olmenstraat 39 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In rustige en geliefde woonwijl gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, kelder, ruime tuin, moderne badkamer en drie slaapkamers. Gelegen aan de Olmenstraat 39 te Landgraaf/ Waubach Souterrain: Praktische provisiekelder 3.86 x 1.98, ideaal voor opslag. Parterre: Via de oprit, geschikt voor het parkeren van minimaal twee auto’s, bereik je de overdekte entree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een garderoberuimte. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een antracieten, gesealde siergrindvloer en beschikt over wanden met sierpleisterwerk. Een karaktervolle boog, uitgevoerd in steenstrips, vormt een fraaie verbinding met de open keuken en zorgt voor een speels en warm geheel. De witte hoogglans open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er volop kast- en bergruimte aanwezig. Direct naast de keuken bevindt zich de moderne, luxe badkamer 3.57 x 2.08, voorzien van een stijlvolle tegelafwerking, een royale inloopdouche, designradiator, vrijhangend toilet en een dubbele wastafel met bijpassend badmeubel en spiegelkast. Dankzij de vloerverwarming, mechanische ventilatie en het aanwezige raam is de badkamer zowel comfortabel als goed geventileerd. Aansluitend bevindt zich een separate wasruimte met aansluitingen voor witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2014, eigendom). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.63 x 2.51 2) 3.56 x 2.84 Beide slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en verduistering. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping 4.42 x 1.05, waar zich een derde slaapkamer bevindt met 2 dakvensters. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd en volledig omsloten, wat zorgt voor optimale privacy. Verder beschikt de tuin hier over een aluminium terrasoverkapping, een beklinkerd terras en een houten tuinhuis voor extra opslag. De erfafscheiding bestaat uit degelijke betonschuttingen. Garage: De garage 7.65 x 3.29 is voorzien van een recent vernieuwde sectionaalpoort (2022) met twee afstandsbedieningen. Daarnaast beschikt de garage over een separate loopdeur en een praktische werkplaats. Bijzonderheden: - De garagepoort is in 2022 vernieuwd; - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning beschikt deels over houten en kunststof kozijnen; - De gehele woning is voorzien van rolluiken m.u.v. de zijgevel; - De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming; - Oprit geschikt voor het parkeren van tenminste 2 auto's: - Goed onderhouden woonhuis! - De woning is gelegen op loopafstand van winkels, scholen, medisch centrum, wandelgebied en openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
334 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6374

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.