Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Op het Veldje 3

6372RX Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 2.614

Fotogalerij

Op het Veldje 3 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een verkeersluwe straat, op een zeer geliefde woonlocatie, ligt deze in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerde eengezinswoning. De woning beschikt onder andere over een carport, berging en een sfeervolle living, een onderhoudsvriendelijke achtertuin, vier slaapkamers, negen zonnepanelen en twee airco-units (Daikin, 2023, eigendom). De ligging is bijzonder prettig: vanuit de woning kijkt u uit op diverse struikgewassen, terwijl het gezellige centrum en de markt van Schaesberg met horeca en overige dagelijkse voorzieningen, zich op korte afstand bevinden. De woning is gesitueerd aan de straat "Op het Veldje 3" te Landgraaf/Schaesberg. Indeling Parterre: Via de carport en de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de grotendeels overdekte entree. De hal geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een vrijhangend closet, wastafel en raam voor natuurlijke ventilatie. In de hal bevinden zich tevens een garderobe en de gemoderniseerde meterkast, inclusief omvormer ten behoeve van de 9 zonnepanelen (2019, eigendom). Vanuit de hal betreedt u de ruime Z-vormige woon-/eetkamer (ca. 49 m²), afgewerkt met een moderne, lichte laminaatvloer. Aan de voorzijde zorgt een grote raampartij voor een prettige lichtinval, terwijl ook aan de achterzijde opvallend veel daglicht binnenkomt. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer en de leefkeuken. De leefkeuken valt direct op door de verrassend ruime bergkasten en is uitgerust met de volgende SMEG inbouwapparatuur: oven, 5-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap, vaatwasser en koelkast. In één van de bergkasten bevindt zich de combi cv/hr-ketel (Nefit, 2023, huur via Volta Limburg). Daarnaast beschikt de keuken over een separate bergkast. Tuin: Via een loopdeur in de keuken is de geheel omsloten, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. Achter in de tuin is een zithoek gecreëerd waar optimaal van de zon kan worden genoten. Tevens is er een degelijk tuinhuis aanwezig. Berging: Via de grotendeels overdekte entree bereikt u de degelijke buitenberging, ideaal voor extra opslag of het stallen van (brom)fietsen. Eerste verdieping De afgesloten overloop is bereikbaar via de trap in de woonkamer en biedt toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De afmetingen zijn als volgt: 1) 4,40 m x 3,00 m 2) 4,10 m x 3,00 m 3) 3,05 m x 3,00 m 4) 3,00 m x 1,90 m Verder bevindt zich op deze verdieping de geheel betegelde, tijdloze badkamer (ca. 4 m²), voorzien van een halfronde douche met douchedeuren, tweede toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en ventilatie. Bijzonderheden: - Goed onderhouden, in het verleden gemoderniseerde eengezinswoning; - Rustig, doch centraal, nabij de markt van Schaesberg met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen gelegen; - De woning beschikt over energielabel A; - In 2023 is de ouderslaapkamer en de woonkamer voorzien van airconditioning (Daikin, eigendom); - De woning beschikt over muurisolatie (Eps-parels, 2020); - Het toilet is in 2020 vernieuwd; - De meterkast is in 2019 vernieuwd en in 2023 verder uitgebreid i.v.m. de airco-units; - Voorzien van 9 zonnepanelen (2019, eigendom); - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (HR++); - Kruipruimte is 2017 geïsoleerd met Chios; - Het hoofddak is in 2016 geheel vernieuwd inclusief dakisolatie (7 cm Pir-platen, bitumen en daktrim); - Het dak van de carport is eveneens in 2016 vernieuwd; - Achtertuin in 2016 geheel vernieuwd; - De keuken is in 2015 vernieuwd; - Een aantal kozijnen beschikken over een insectenhor; - De woning beschikt over vier slaapkamers; - De parterre is aan de achterzijde voorzien van rolluiken, terwijl de eerste verdieping aan de voorzijde voorzien is van rolluiken; - Aanvaarding is in overleg, maar op dit moment het liefst begin mei. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
365 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6372

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.