Direct naar de inhoud
Logo van Alard v.d. Varst Makelaardij Luxury Real Estate

Pastoor Huppertzstraat 23

6374SX Landgraaf • Limburg

Beschikbaar

€ 199.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.340

Koopprijs /m²: € 1.330

Fotogalerij

Pastoor Huppertzstraat 23 Landgraaf
Foto 8
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het rustige en groene Waubach staat aan de Pastoor Huppertzstraat een op te knappen tussenwoning uit 1952. Deze woning biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een huis met potentie, dat geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De ligging is bijzonder prettig: in een rustige straat, maar toch op korte afstand van diverse voorzieningen. Zo bevinden zich in de directe omgeving winkels, sportfaciliteiten en een basisschool, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Begane grond Via de voordeur betreedt u de hal, die is afgewerkt met een praktische tegelvloer. Deze tegelvloer loopt door tot in de woonkamer, wat zorgt voor een mooi en verzorgd geheel. De woonkamer zelf beschikt over een parketvloer, aangevuld met een deels betegeld gedeelte, wat de ruimte een speels karakter geeft. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle open haard. Deze haard zorgt niet alleen voor extra warmte tijdens de koudere maanden, maar draagt ook bij aan een gezellige en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer is de verbinding met de tuin gerealiseerd. Een schuifpui biedt directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. Dit maakt de woonkamer tot een fijne plek waar u zowel kunt ontspannen als genieten van het uitzicht op de tuin. Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze keuken is praktisch ingedeeld en biedt dankzij de hoekopstelling voldoende werk- en opbergruimte voor keukengerei en etenswaren. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een elektrisch bedienbare oven, een kookplaat en een koelkast, waardoor u alle basisfaciliteiten binnen handbereik heeft. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een aanbouw gerealiseerd. Deze extra ruimte kan uitstekend dienstdoen als berging of als wasruimte. Hier is voldoende plek voor bijvoorbeeld een wasmachine, droger of extra voorraadkasten. Dankzij deze praktische uitbreiding beschikt de woning over extra functionele ruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Kelder De ruimte is bereikbaar vanuit de aanbouw en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Zo kan deze kamer uitstekend worden ingericht als hobbyruimte, waar plaats is voor creatieve bezigheden of een werkhoek. Ook kan de ruimte worden benut als praktische berging, afhankelijk van de persoonlijke wensen en behoeften. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over een prettige lichtinval dankzij de aanwezige ramen. De verschillende formaten maken het mogelijk de ruimtes veelzijdig te benutten, bijvoorbeeld als comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamer of een rustige werk- of studeerkamer. Aan de overloop grenst tevens de badkamer. Deze ruimte is momenteel uitgerust met een ligbad en een wastafel. Tweede verdieping Ten slotte beschikt de woning over een praktische zolderverdieping, die bereikbaar is via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra opbergruimte, ideaal voor het netjes bewaren van seizoensgebonden spullen, koffers of andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Bijzonderheden: De woning ook via een hek achterom bereikbaar; een ingang aan de achterzijde geeft directe toegang tot de tuin, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen, containers of tuinbenodigdheden.

Hypotheek berekenen

€ 199.500

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6374

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.844 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.844

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.