Direct naar de inhoud
Logo van Appartement Limburg

Pasweg 22 E

6371BN Landgraaf • Limburg

Beschikbaar

€ 167.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.190

2% overdrachtsbelasting (€ 3.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 172.190

Koopprijs /m²: € 2.319

Fotogalerij

Pasweg 22 E Landgraaf
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is absoluut het beste appartement dat de afgelopen jaren op deze locatie te koop heeft gestaan! Een instapklaar appartement met een vergrote, lichte woonkamer, twee slaapkamers en een moderne keuken, badkamer en toilet. Dankzij de gunstige hoekligging geniet u van extra lichtinval. Bovendien heeft dit appartement het mooiste uitzicht van de hele flat: aan de achterzijde kijkt u uit op het groene parkje en aan de voorzijde heeft u een fraai vergezicht op de kerk van Schaesberg. Daarnaast ligt dit appartement centraal en is deze uitstekend bereikbaar. De ringweg ligt om de hoek en de winkelcentra van Schaesberg en Nieuwenhagen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het appartement is ook nog eens betaalbaar en daarom ideaal voor starters of voor wie op zoek is naar een direct bewoonbaar, modern en licht appartement op een toplocatie. Zeker de moeite waard om te komen bekijken! Indeling >> Souterrain: Individuele berging (2.76 x 3.97 m). Begane grond: Centrale entree met bellentableau en intercom. Via de hal bereikt je het trappenhuis en het souterrain. 3de verdieping: Entree, hal, meterkast. Grote woonkamer (3.65 x 8.52 m) met veel lichtinval en toegang tot het balkon. Moderne gesloten keuken (2.51 x 2.83 m) met navolgende apparatuur: oven, gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche en badmeubel. Via de hal heb je toegang tot de toiletruimte, berging en beide slaapkamers. Moderne, geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Slaapkamer I (3.47 x 3.00 m). Slaapkamer II (2.55 x 3.00 m). Berging met aansluiting voor wasmachine en de CV opstelling (Nefit HR combiketel, huur). Het gehele appartement is voorzien van een moderne plavuizenvloer. Buitenruimte >> Het zuidwesten gelegen balkon (2,26 x 1,94 m) is de perfecte plek om te genieten van de zon. In de avond heb je bovendien gegarandeerd een prachtig uitzicht op de zonsondergang. Parkeervoorzieningen >> Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid zowel aan de voor- als achterzijde van het complex. Vereniging van eigenaren >> Vereniging van Eigenaren Flatbezit hoek Pasweg - Op de Heugden omvat een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 32 appartementsrechten (8 winkels en 24 woningen). De vereniging is ingeschreven in de kamer van koophandel onder nummer 14125683. Periodiek vindt er een vergadering plaats. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 50,00 per maand. Hier worden o.a. de opstalverzekering, schoonmaakkosten en de kosten van de externe VvE-beheerder betaald. Er wordt elk jaar een bedrag gestort in het reservefonds afhankelijk van het resultaat van de winst- en verliesrekening. Dit reservefonds is bedoeld om de kosten van groot onderhoud te dekken. Het groot onderhoud wordt bepaald op basis van een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP). Zo is recentelijk het dak gerenoveerd (2023-2024) en het trappenhuis geschilderd (2020). Laatste aanpassingen >> -CV (2025). Bijzonderheden >> -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; -Centraal gelegen; -Voldoende parkeergelegenheid; -Erfpacht € 217.80 per kwartaal; -Huur CV € 43,94 per maand.

Hypotheek berekenen

€ 167.000

Kosten koper (geschat): € 5.190

2% overdrachtsbelasting (€ 3.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 172.190

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 167.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
251 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, huur
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6371

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.844 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.844

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.