Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Pungel 25

6372NL Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.022

Fotogalerij

Pungel 25 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal, doch rustig tegenover plantsoen gelegen verrassend ruime eengezinswoning met bijkeuken, serre, vier slaapkamers en tuin op het zuiden. Gelegen aan de Pungel 25 te Landgraaf/ Schaesberg Parterre: Via de onderhoudsvrije voortuin bereikt u de overdekte entree. In de verzorgde ontvangsthal vindt u de trap naar de eerste verdieping, de garderobe, de vernieuwde meterkast en de deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer biedt u een vrij uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde en is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strakke wanden in spuitwerk. Ook is er een comfortabele airconditioning (Daikin) aanwezig. De open keuken in hoekopstelling beschikt over een combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast vindt u hier volop kast- en bergruimte. Direct aansluitend bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitpunten voor witgoedapparatuur, een ingebouwde provisiekast, verwarming en extra lichtinval dankzij de lichtkoepel. De serre/wintertuin vormt een echt verlengstuk van de woning. Dankzij de aanwezige airconditioning, verwarming en de royale schuifpui met direct tuincontact kunt u deze ruimte het hele jaar door op meerdere manieren gebruiken. Tuin: Via de serre of de achteringang (poort) bereikt u de geheel omsloten achtertuin. De zuidelijke ligging zorgt ervoor dat u hier het hele jaar door optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is volledig beklinkerd en onderhoudsvrij, en beschikt bovendien over een afsluitbare fietsenberging. Eerste verdieping: Op de overloop vindt u drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.81 x 3.52 2) 4.22 x 2.83 3) 2.89 x 2.14 Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een tweede vrijhangend toilet, een handdoekradiator, een dubbel draai-kiepraam en een wastafel met bijpassend meubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken en biedt een fraai uitzicht op de "Wilhelminaberg" en "SnowWorld". Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate bergruimte met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit HR CW4, bwj. 2017, eigendom), de zonneboiler (Atag, bwj. 2000) en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - De woning beschikt over dak en muurisolatie; - De woning is per direct beschikbaar; - De woning beschikt over 4 slaapkamers; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken waarvan grotendeels elektrisch bedienbaar: - De woning beschikt over 2 airco’s; - Tuin op het zuiden! - Voldoende parkeergelegenheid aan achterzijde woning; - Vrij uitzicht aan voorzijde op plantsoen! - Energielabel B; - De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij alle dagelijkse voorzieningen w.o. openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, scholen en sportfacaliteiten.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6372

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.