Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Röntgenstraat 7

6372BX Landgraaf • Limburg

Beschikbaar

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 2.735

Fotogalerij

Röntgenstraat 7 Landgraaf
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, nabij alle dagelijkse voorzieningen, mogen wij u deze nette en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aanbieden. De woning beschikt onder andere over een oprit met carport, een uitgebouwde woonkamer, een verzorgde achtertuin, airconditioning, een vernieuwd dak en zonnepanelen. De woning is gelegen aan de Röntgenstraat 7 te Landgraaf (Schaesberg). Indeling Souterrain: Via de woonkamer bereikt u het souterrain, dat is opgedeeld in twee compartimenten. Het eerste gedeelte betreft een traditionele provisiekelder, ideaal als opslagruimte. Het tweede gedeelte is later gerealiseerd en biedt extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de HR-combiketel (Nefit, 2023, huur via Hesi) en de omvormer ten behoeve van de 6 zonnepanelen (2023, eigendom). Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast (met vernieuwde groepenkast), een nagenoeg geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en aansluitingen voor een wastafel, de trapopgang, en een garderobenis. Vanuit de hal betreedt u de lichte en uitgebouwde woonkamer. Dankzij de open indeling vormt de woonkamer één geheel, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en optimaal contact met gezinsleden en gasten. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte (tv-ruimte). Centraal in de woning is de open keuken gesitueerd, voorzien van een baropstelling en uitgerust met onder andere een oven, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en een losse vaatwasser. Tegenover de keuken is een airconditioning geplaatst (Mitsubishi, 2024, eigendom), welke zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer in de aanbouw, met prettig zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de inpandig toegankelijke voormalige garage. Deze is opgedeeld in twee ruimtes. Het voorste gedeelte doet dienst als verwarmde berging. Aansluitend bevindt zich de volledig betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, designradiator, raam voor natuurlijke ventilatie, verlaagd plafond met inbouwverlichting en aansluitingen voor witgoed. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en de berging en is verzorgd aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een terras met aluminium terrasoverkapping. Aansluitend ligt een gazon, ideaal voor spelende kinderen of om van de zon te genieten. Verder beschikt de tuin over aangelegde borders en een tuinhuis. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder twee slaapkamers. Het is mogelijk om hier een derde (slaap)kamer te realiseren. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strak gestucte wanden. De afmetingen zijn ca.: 1) 5.68/ 2.33 m x 3.07/ 2.33 m, voorzien van kledingkamer en airconditioning (Mitshubutshi, 2024, eigendom) 2) 3.55 m x 2.80 m. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime, grotendeels betegelde tweede toiletruimte, voorzien van een wastafelmeubel, raam voor ventilatie en een zwevend closet. Zolderverdieping: Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder. Bijzonderheden: - Nette en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met uitbouw op de begane grond; - Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen; - Het dak is in 2022 vernieuwd en van binnenuit geïsoleerd; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van 6 zonnepanelen (2023, eigendom); - Oprit met carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving; - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en hoofdslaapkamer (Mitsubishi, 2024, eigendom); - Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrasoverkapping; - Inpandige berging en multifunctionele badkamer op de begane grond; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
456 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6372

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.844 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.844

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.