Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Reeweg 71 C

6374BV Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.631

Fotogalerij

Reeweg 71 C Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de voormalige Sint-Bernadettekerk in "Abdissenbosch" woont u uniek en sfeervol. Authentieke details zoals glas-in-lood en kerkelijke elementen gaan hier naadloos samen met modern wooncomfort. Met een eigen tuin, twee eigen parkeerplaatsen en een bijzondere geschiedenis is dit een unieke woning met karakter. De woning is gelegen aan de Reeweg 71 C te Landgraaf. Gezamenlijke entree. Het voormalige kerkgebouw treedt men binnen via de fraaie authentieke deur aan de voorzijde, van waaruit een ruime entree toegang biedt tot de gang naar de voordeuren van de zeven woningen. Parterre: Vanuit de centrale hal betreedt u deze fraaie “kerkwoning” via uw eigen voordeur. De entree beschikt over een intercominstallatie, meterkast (3 fase, 12 groepen), de wasruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur, en de ruime toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje. U treedt vervolgens binnen in een sfeervolle eetkamer/ leefkeuken waar de luxe keukeninstallatie is geplaatst in hoekopstelling met o.a. Siemens inbouwapparatuur (combimagnetron, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser). Bijkeuken: Direct naast de keuken loopt men door naar de goed verzorgde bijkeuken welke beschikt over een fraaie kastenwand met ingebouwde vriezer, garderobe, plek voor twee fietsen en de opstelplaats van de warmtepomp. De gehele parterre is voorzien van een fraaie “betonlook” tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de eetkamer en achteringang middels een poort bereikt men de fraai aangelegde omsloten tuin, met beklinkerd terras, gazon en leibomen voor privacy. Ook de zuidwestelijke ligging is ideaal voor de zonaanbidder. Parkeerplaatsen: De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen met afsluitbare parkeerbeugels voor extra gemak en zekerheid. Buitenberging: Op ca. 50 meter loopafstand bevinden zich de houten privébergingen, welke ideaal geschikt zijn voor het stallen van een fiets of scooter. Eerste verdieping Middels een fraaie houten (open) trap vanuit de eetkamer, bereikt u de bijzondere woonkamer op de eerste verdieping. In de trapopgang zijn de fraaie, karakteristieke kerkelementen duidelijk zichtbaar, o.a. fraaie glas-in-lood ramen, religieuze kunst en wanddecoratie. De woonkamer is voorzien van een “houtlook” tegelvloer, tevens voorzien van vloerverwarming en sluit mooi aan bij de sfeer van de kerkelijke elementen. Heel bijzonder is ook de “vide”, waardoor het gevoel van licht en ruimte optimaal te ervaren is. Tweede verdieping: Middels een houten (open) trap vanuit de woonkamer, bereikt u de overloop. Deze overloop biedt toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.95 x 3.70 met authentieke "Kunraderstenen" kerkmuur 2) 4.54 x 3.35 De moderne en fraai betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, badmeubel en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich nog een separate bergkast voor opslag. Geschiedenis: Aan de rand van "Abdissenbosch", waar Zuid-Limburg zachtjes golft richting Duitsland, staat de Sint-Bernadettekerk, ontworpen door Frits Peutz in 1935. Het bakstenen gebouw met slanke toren en kleurrijke glas-in-loodramen straalt warmte en geborgenheid uit, een toevluchtsoord voor het kleine voormalige mijnwerkersdorp. Binnen vertellen de ramen verhalen over Bernadette en heiligen, terwijl het licht de muren zachtjes laat glimmen. Na bijna 90 jaar dienst, werd in 2022 de laatste mis gevierd, maar de kerk kreeg een nieuw leven als wooncomplex. Zo blijft de Sint-Bernadettekerk een levend monument, dat de geschiedenis en saamhorigheid van "Abdissenbosch" blijft bewaren. Bijzonderheden: - De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen; - Energielabel A; - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - De VVE bijdrage van het gezamenlijke onderhoud/ behoud bedraagt € 174,60 p.m.; - Separate fietsenberging aanwezig; - Unieke instapklare woning! - Zeer lage energiekosten! - Warmtepomp (Ecodam/ Mitsubishi, bwj. 2022/ 2023, eigendom); - De gehele parterre en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - De woning is gelegen op loopafstand van natuurgebied "Brunssummerheide" en "Teverenerheide".

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
489 mÂł
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6374

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.