Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Retersbeekstraat 7

6371VR Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Retersbeekstraat 7 Landgraaf
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In geliefde woonwijk gelegen goed onderhouden, energiezuinig (A+) half vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige garage, orangerie, 14 zonnepanelen, warmtepomp, 3 slaapkamers en fraai aangelegde tuin. Gelegen aan de Retersbeekstraat 7 te Landgraaf/ Schaesberg Souterrain: Het souterrain is praktisch opgezet en verdeeld in drie separate ruimtes. 1) Allereerst de inpandige garage, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort (inclusief twee afstandsbedieningen), een gootsteen, de omvormer ten behoeve van de 14 zonnepanelen en de meterkast met een 3-fasen aansluiting. 2) Daarnaast is er een provisiekelder met aansluitpunten voor witgoedapparatuur. 3) De derde ruimte betreft een technische bergruimte, waar zich onder andere de verwarmingsinstallatie bevindt evenals de opvangbak en motorunit van het centrale stofzuigersysteem. Parterre: Via de verzorgde en fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal is afgewerkt met een stijlvolle "Belgische" hardstenen vloer en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een garderobenis en een deels betegeld toilet met fonteintje, raam voor daglichttoetreding, radiator en mechanische afzuiging. De royale woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, wat zorgt voor een uitstekende lichtinval en fraai zicht op het verderop gelegen plantsoen. Verder is de woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een traditionele blokparketvloer en een sfeervolle houtkachel met speksteen. Via openslaande deuren is de riante orangerie bereikbaar. Deze heerlijke ruimte is voorzien van vloerverwarming, biedt een prachtig zicht op de tuin en beschikt over tuindeuren met direct tuincontact. Uitermate geschikt als werkplek, eetkamer of speelruimte voor de kinderen. De gesloten keuken is uitgerust met een moderne en tijdloze hoogglans witte "Siematic" keukeninstallatie met een massief granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van navolgende hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, heteluchtoven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een XL vaatwasser. De apparatuur is grotendeels van "Miele". Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de keuken, de orangerie en een afsluitbaar poortje langs de zijgevel. De tuin beschikt over een beklinkerd terras, een vlonder, speelgazon, houten tuinhuis, houtopslag en diverse fruitbomen. Dankzij de goede bezonning en uitstekende privacy is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast bevindt zich onder de vlonder een waterbassin met een totale capaciteit van 3.000 liter (regenwater) voor het bewateren van de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.81m x 3.06m 2) 3.60m x 3.17m 3) 3.60m x 3.10m Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopende vol eiken parketvloeren, gipsplaten plafonds en strak afgewerkte wanden. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over screens. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon en is voorzien van een hor en sfeervolle Franse luiken. De ruime en moderne badkamer is compleet uitgerust met een tweede toilet, een inloopdouche met hardglazen douchewand en regendouche, een ligbad, designradiator, wastafel met bijpassend meubel en mechanische afzuiging. Op de overloop bevindt zich nog een separate verzorgingsruimte/ wasgelegenheid met een wastafel en een bijbehorend badmeubel. Vliering Via een luik vanaf de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over Energielabel A+; - Hypotheekvoordeel bij Energielabel A+; - Laadpaal aanwezig voor elektrisch laden 11kw (ter overname); - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (EPS) korrels (2005); - De woning is voorzien van dakisolatie; - De woning is voorzien van kunststof, houten en aluminium kozijnen alle met dubbele beglazing m.u.v. voordeur (deels HR ++ glas); - Remeha Avanta (cv-ketel, 2024, eigendom); - Remeha Elga (hybride warmtepomp, 2024, eigendom); - Airconditioning (Daikin, bwj. 2017); - 14 zonnepanelen (2015, eigendom), 3500 kw; - 2 elektrische boilers aanwezig (keuken en verzorgingsruimte); - Vloerverwarming aanwezig in de orangerie; - Centraal stofzuigersysteem met 4 aansluitpunten (woonkamer, keuken, overloop en kelder); - Meterkast met 3 fasen aansluiting; - Waterbassin met 3000 liter regenwater t.b.v. bewateren tuin; - 2 handmatig bedienbare screens aan zuidwestzijde van woning; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan voorzijde bij erker; - Oprit vernieuwd in 2025; - De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van middelbare school, Eijkhagenbos, station met directe verbinding naar Aachen en Heerlen, dorpskern met alle diversen winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6371

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.