Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Rinckberg 39

6374LP Landgraaf • Limburg

Beschikbaar

€ 749.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.340

Koopprijs /m²: € 2.372

Fotogalerij

Rinckberg 39 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een eeuwenoude vakwerkparel in het hart van Rimburg – wonen in een stukje levend erfgoed. Verborgen achter een imposante poort ligt deze riante vrijstaande vakwerk carréboerderij, een zeldzaam mooi ensemble uit 1640, waar historie, kunst en rust op een vanzelfsprekende manier samenvloeien. Zodra de poort sluit, verdwijn je in een wereld van stilte: een sfeervolle binnenplaats, omringd door vakwerk. De woning was jarenlang het domein van een lokale kunstenaar. Zijn signatuur is nog subtiel aanwezig: beelden in de tuin, speelse windveren op de schoorsteen en zelfs een kat die vanaf het dak de binnenplaats lijkt te bewaken. Bij binnenkomst in de woning wordt je direct verwelkomd door een gezellige ambiance, met prachtige details die getuigen van een rijke geschiedenis. Een plek waar heden en verleden harmonieus samenkomen. De woning beschikt over een gezellige open keuken, een zeer ruime woonkamer met vide, een tweede woonkamer, werkkamer en maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een atelier. Er is een vergunning om een B&B uit te baten, waar het atelier uitermate geschikt voor zou zijn. Verder behoren de mogelijkheden voor een beroep aan huis of mantelzorgwoning tot de mogelijkheden. Achter het woonhuis ligt een weelderige en volledig omsloten tuin, rijk aan groen, met een vijverpartij en meerdere terrassen. Een plek waar de buitenwereld ver weg lijkt – ideaal om te onthaasten of om gasten in alle privacy te ontvangen. Als je op zoek bent naar een unieke en sfeervolle woning met een rijke geschiedenis, dan is dit jouw droomhuis ! Algemeen: Bouwjaar: 1640 Gebruiksoppervlakte wonen: 316 m² Externe bergruimte: 22 m² Perceeloppervlakte: 715 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: F Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast Kozijnen: hardhout en kunststof Isolatie: dakisolatie en vloerisolatie Installaties: Centrale verwarming: Remeha Calendta Ace 40C5 Warm water voorziening: via cv-ketel Indeling: • Kelder Ruime kelder met een totale oppervlakte van 31 m² bereikbaar vanuit het atelier. De gewelfde wijnkelder (12 m²) is toegankelijk vanuit de zitkamer. • Begane grond Via de binnenplaats kom je in het hart van de woning; de gezellige keuken. Blikvanger is het Aga fornuis, dat zorgt voor heerlijke warmte in de wintermaanden. De keuken is verder voorzien van een werkeiland, vaatwasser en Smeg koelkast. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Via de keuken is er toegang tot de opkamer, hier bevindt zich een gezellige zitkamer voorzien van een Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming en potkachel. Aan de voorkant van de woning is de werkkamer gelegen, deze is voorzien van een plavuizenvloer en een houtkachel. Achter de keuken bevindt zich de riante woonkamer (56 m²) voorzien van een hardstenen Belgische vloer met vloerverwarming. De houten spanten zorgen voor de afscheiding tussen de eetkamer en zitkamer en geven uitstraling en sfeer. Een grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en tuincontact. Een open trap leidt naar de vide op de eerste verdieping. • 1e verdieping Via een ruime overloop is er toegang tot twee slaapkamers voorzien van houten vloeren en een badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een toilet en bidet, dubbele wastafel, inloopdouche en zinken bad. Via de badkamer is er toegang tot een derde slaapkamer, voorzien van bergkast waar zich de cv bevindt. Een tussenhal geeft toegang tot de vierde slaapkamer en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een grote douche en dubbele wastafel met meubel. • 2e verdieping Op deze verdieping bevindt zich een riante sfeervolle slaapkamer met badkamer ensuite. Het slaapgedeelte voorzien van een houtkachel gaat over in kastenwanden en via een verhoging naar de badkamer. Een vrijstaand bad nodigt uit om hier tot rust te komen. De houten vloer en dakspanten geven deze ruimte grandeur en sfeer. Bijgebouwen: Op de binnenplaats bevindt zich een ruime berging met zolder. Via de binnenplaats is tevens het atelier bereikbaar. Een multi-functionele ruimte met vele mogelijkheden; als toekomstige B&B, beroep aan huis, yogastudio enz. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en is er toegang tot de kelder en de tuin. De leemstuk muren en houten balken geven dit atelier een prachtige uitstraling. Tuin: De landelijke tuin straalt een gevoel van rust en sereniteit uit, met een perfecte combinatie van groen, bestrating en natuurlijke elementen. Direct aan het huis ligt een zeer ruim terras perfect om in alle rust te genieten van het uitzicht. Centraal in de tuin ligt een fraaie vijverpartij die leven en beweging brengt, omringd door groen en natuurlijke beplanting. Even verderop staat een uitnodigende jacuzzi, beschut tussen beukenhagen en elegante leibomen. Een charmant paadje slingert door de tuin en leidt langs een authentiek kippenhok en vervolgens naar een pipowagen achterin, een verrassende blikvanger en ideale plek om in alle rust te vertoeven. Op diverse plaatsen in de tuin zijn kunstwerken te vinden van de kunstenaar die hier ooit woonde. Met het vrije uitzicht over het omliggende landschap en de landelijke rust vormt deze tuin een waar paradijs waar je het hele jaar door kunt genieten. Ligging: Een locatie om trots op te zijn: Rimburg, onderdeel van Landgraaf, een prachtige plek. Een omgeving voorzien van historische boerderijen, bos, uitgestrekte weilanden, aan de achterzijde omzoomd door de rivier de worm en geliefd door fietsers en wandelaars. Rimburg is op steenworp afstand van de grens met Duitsland gelegen. Het dorp beschikt o.a. over een buurtwinkel, kerk, café en een buurtbus en kent een rijk verenigingsleven. Jaarlijks vindt er het Festival des Arts plaats. Het rondom gelegen natuurgebied is op loopafstand gesitueerd. Scholen en voorzieningen liggen net als de Buitenring op circa vijf minuten rijafstand. Door deze gunstige ligging zijn alle direct omliggende steden zoals Heerlen, Kerkrade en Brunssum snel te bereiken evenals de snelwegen richting Aken, Maastricht en Eindhoven. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Ubach over Worms, sectie G, nummer 1021, ter grootte van 715 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
316 m²
Perceeloppervlakte
715 m²
Inhoud
1474 m³
Overige inpandige ruimte
98 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
390 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1640
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calendta Ace 40C5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en plaats
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6374

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.