Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Sleper 1

6372NP Landgraaf • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 2.243

Fotogalerij

Sleper 1 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer geliefde woonlocatie, in de wijk ‘t Eikske’, mogen wij u deze naar eigen smaak en wens te moderniseren hoekwoning aanbieden. De huidige eigenaren hebben reeds diverse toekomstgerichte investeringen gedaan op het gebied van verduurzaming. Zo zijn het hoofddak, de spouwmuur en de kruipruimte (na)geïsoleerd. Daarnaast is het dak in 2022 uitgebreid met 14 zonnepanelen en is de woning in 2023 voorzien van een moderne combi cv/hr-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp. Mede dankzij deze maatregelen beschikt de woning over een recent gevalideerd energielabel B. De basis is daarmee gelegd; de verdere afwerking en modernisering kunnen volledig naar eigen inzicht worden gerealiseerd. De woning is gelegen aan de Sleper 1 te Landgraaf/Schaesberg. Indeling Parterre: Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin/oprit bereikt u de overdekte entree. Entree/hal met toegang tot de grotendeels betegelde toiletruimte, voorzien van toilet, fonteintje en raam ten behoeve van natuurlijke ventilatie. De hal beschikt tevens over een in het verleden gemoderniseerde meterkast en een vernieuwde trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde zorgt een grote raampartij voor een prettige lichtinval. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische muurkast en is voorzien van airconditioning (Mitsubishi, 2024, eigendom). Aansluitend bereikt u de gesloten keuken, waar zich momenteel tevens de aansluitingen voor de wasmachine bevinden. De keuken dient gemoderniseerd te worden en biedt de koper de mogelijkheid deze geheel naar eigen wens in te richten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale veranda/wintertuin, voorzien van een siergrindvloer en diverse raampartijen, waardoor een fijne overgang tussen binnen en buiten ontstaat. Tuin: De achtertuin is zowel via de zijingang als via de wintertuin bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging met daarachter nog een overkapte bergplaats. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning en toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en respectievelijk groot: 1) 3.69 m x 3.43 m 2) 4.00 m x 3.69/2.60 m 3) 3.01 m x 2.93 m Daarnaast beschikt deze verdieping over een grotendeels betegelde badkamer met douche voorzien van hardglazen douchewand, tweede toilet en wastafel met meubel. Zolderverdieping: Via een vlizotrap te bereiken geïsoleerde, verwarmde en hoog opgetrokken zolderverdieping (nokhoogte ca. 3.10 m). Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra leefruimte, bijvoorbeeld door het plaatsen van een vaste trap. Op de zolder bevinden zich de combi cv/hr-ketel (Nefit, 2023, eigendom), de hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, 2023, eigendom), de omvormer ten behoeve van de 14 zonnepanelen (400 Wp per paneel, 2022, eigendom) en de unit van de mechanische ventilatie. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als royale bergzolder. Bijzonderheden: - Verrassend ruime hoekwoning met diverse energetische verbeteringen; - Zeer geliefde locatie in de wijk genaamd ‘t Eikske’; - Recent voorzien van energielabel B; - Het hoofddak is nageïsoleerd; - De spouwmuur is tijdens de bouw geïsoleerd; - De begane grondvloer is middels de kruipruimte nageïsoleerd; - Moderne combi cv/hr-ketel (Nefit, 2023, eigendom) in combinatie met hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, 2023, eigendom); - Woonkamer en overloop voorzien van airconditioning (Mitsubishi, 2024, eigendom); - 14 zonnepanelen (400 Wp per paneel, 2022, eigendom); - Grotendeels hardhouten kozijnen, deels kunststof kozijnen; - Begane grond voorzien van dubbele beglazing; eerste en zolderverdieping voorzien van enkel glas; - Woning dient intern gemoderniseerd te worden en kan volledig naar eigen smaak en wens worden afgewerkt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6372

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.