Direct naar de inhoud
Logo van Evim Makelaars

Bobelkamp 1

1121JV Landsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.906

Fotogalerij

Bobelkamp 1 Landsmeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bobelkamp 1 Landsmeer English below!! Net buiten Amsterdam, aan de rand van ’t Twiske, ligt het mooie Landsmeer. Omringd door groen en water is dit een zeer geliefd dorp om te wonen, met de Ring A10 op slechts 5 minuten rijden. In de kindvriendelijke en rustige wijk Luijendijk staat deze ruime hoekwoning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een garage. Voor een gezin is dit de perfecte thuisbasis, net als voor auto-/motorliefhebbers en voor mensen die buiten, maar niet te ver van de stad willen wonen. De woning is eind jaren ’70 gebouwd in de wijk Luijendijk en inmiddels toe aan een verbouwing. Dit geeft je de mogelijkheid om al je woonwensen tot uiting te laten komen, van keuken tot badkamer, vloeren en wandafwerking. Welke stijl je ook kiest, het wordt ongetwijfeld een droomhuis op een prachtige plek in Landsmeer. Kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen, een parkeervergunning is niet nodig en je hebt alle ruimte om in de zon te zitten. Wonen in Landsmeer Ken je Landsmeer nog niet? Dan is het tijd voor een eerste kennismaking! Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen maken het wonen hier heel aantrekkelijk. Niet alleen met de auto, maar ook met de bus ben je zo in Amsterdam. Het buitengebied is een geweldige plek om te wandelen, hardlopen, skeeleren en varen door een prachtig landschap. Als je hier woont, besef je niet dat het met de fiets maar 9 kilometer naar de Dam in Amsterdam is … Indeling: Begane grond: Dat dit een huis met ruimte is, zie je als je in de hal staat. De hal is niet alleen lang, maar ook extra breed en heeft veel lichtinval. Naast de meterkast is plek voor een kapstok en aan het einde van de hal is de toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is de eetkamer te bereiken, die in open verbinding met de keuken en woonkamer staat. De totale oppervlakte is circa 32.5 m2, met de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Omdat dit een hoekwoning is, heeft de woonkamer ook een raam in de zijgevel voor extra lichtinval. Aan de voorzijde is de eetkamer, waar de middag- en avondzon naar binnen valt. Er is genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten. In de keuken staat een wandopstelling met een ingebouwde gaskookplaat en een afzuigkap. De kans is groot dat een nieuwe bewoner de keuken naar eigen wens gaat vernieuwen. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste en tweede verdieping is dit een huis met ruimte. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De derde slaapkamer, met een breedte van maar liefst 4.50 meter, is aan de voorzijde. Vanaf de overloop zijn niet alleen de slaapkamers, maar ook een bergkast en de badkamer te bereiken. De badkamer, grotendeels in originele staat, is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Dan de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Hier vind je een hele ruime slaapkamer met een dakterras op het oosten. Je kunt de kamer splitsen, om zo een werkkamer of een aparte bergruimte te realiseren. Of kies je voor het comfort van een tweede badkamer? Dakterras en tuin: Het dakterras op het oosten biedt de mogelijkheid om de tweede verdieping uit te bouwen, voor extra meters woonoppervlakte. In de voortuin, op het westen, staat veel groen en via de achtertuin is de garage te bereiken. Parkeer je de auto, fiets en/of motor binnen, dan stap je zo het huis binnen! Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 107 m2 (conform meetrapport) - Bouwjaar 1978 - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Mogelijkheid tot uitbouw op de begane grond en tweede verdieping - Garagebox aan de achterzijde, te bereiken vanuit de tuin - Een goede basis om naar eigen smaak te verbouwen en moderniseren - Energielabel C - De volgende clausules worden opgenomen: asbest, nietzelfbewonings en ouderdomsclausule - Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ----------English---------- Spacious corner house with garage and garden, located on a quiet street near ’t Twiske in Landsmeer Just outside Amsterdam, on the edge of nature reserve ’t Twiske, lies the charming village of Landsmeer. Surrounded by greenery and water, it’s a highly desirable place to live just a 5-minute drive from the A10 ring road. In the peaceful and family-friendly neighborhood of Luijendijk, you’ll find this spacious corner house with four (potentially five) bedrooms and a garage. Perfect for families, car or motorcycle enthusiasts, or anyone who wants to live close to the city while enjoying a calm suburban setting. The property was built in the late 1970s and is now ready for renovation, giving you the opportunity to design your dream home exactly the way you want from kitchen to bathroom, flooring, and finishes. Whichever style you choose, this house has everything it takes to become a beautiful family home in one of Landsmeer’s best locations. Kids have plenty of room to play outside, parking is free, and the sun shines into both the garden and the front terrace. Living in Landsmeer If you don’t yet know Landsmeer, this is the perfect time to discover it. With supermarkets, primary schools, daycare centers, and sports clubs nearby, daily life here is both convenient and comfortable. Buses provide easy access to Amsterdam, and the surrounding countryside is perfect for walking, cycling, skating, and boating. It’s hard to believe that from here, you’re only 9 kilometers by bike from Amsterdam’s Dam Square. Layout Ground floor: You immediately notice the generous space upon entering the wide and bright hallway. Next to the meter cupboard, there’s room for a coat rack, and at the end of the hall is the guest toilet with a wash basin. From the hallway, you enter the dining area, which connects openly to both the kitchen and the living room a total of about 32.5 m². The kitchen is located at the front, while the living room faces the garden. As a corner house, it benefits from an extra side window, filling the space with natural light. The dining area enjoys sunlight during the afternoon and evening and easily accommodates a large dining table. The kitchen features a simple layout with a built-in gas cooktop and extractor hood ideal for redesigning to your own taste. First floor: The first floor includes three spacious bedrooms, two at the rear and one very large bedroom (4.5 meters wide) at the front. From the landing, you can access a storage closet and the bathroom, which is mostly in its original condition and equipped with a shower, toilet, washbasin, and washing machine connection. Second floor: A fixed staircase leads to the top floor, where you’ll find a large fourth bedroom with access to a roof terrace facing east. The space can be divided to create an additional office or storage room or even a second bathroom for extra comfort. Roof terrace and garden: The roof terrace offers potential for an extension, adding more living space. The front garden, facing west, receives plenty of afternoon sun, while the back garden provides access to the private garage. Whether for your car, motorcycle, or bicycles, parking is easy and direct from your own garden. Particulars: - Living area approx. 107 m² (in accordance with NEN2580 measurement report) - Built in 1978 - Four bedrooms, with potential for a fifth - Possibility for extensions on both the ground floor and second floor - Private garage accessible from the garden - A solid base for modernization and personal styling - Energy label C - The following clauses will be included: asbestos, non-resident, and age clauses - Delivery immediately The information shown on this website has been compiled with care based on data from the seller and/or third parties. We do not guarantee the accuracy or completeness of this information. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our properties. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1121

Google Maps

Bekijk Landsmeer op de kaart

Verken Landsmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landsmeer. In 2025 waren er 10.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

10.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

393

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landsmeer
Jaar Inwoners
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Landsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Landsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.