Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

de Gouwe 29

1121GC Landsmeer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.036.750

Koopprijs /m²: € 8.526

Fotogalerij

de Gouwe 29 Landsmeer
Foto 120
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW*** EXCLUSIEVE VRIJSTAANDE VILLA AAN OPEN VAARWATER MET UNIEK VRIJ UITZICHT Deze exclusieve, vrijstaande villa combineert luxe, ruimte en een unieke ligging aan open vaarwater en optimale privacy. De royale, tuingerichte living met open haard en grote raampartijen zorgt voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met buiten. De stijlvolle woonkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning. Met vijf veelzijdige slaapkamers - waaronder een stijlvol kantoor dat tevens als vijfde slaapkamer kan dienen - biedt deze villa uitzonderlijke flexibiliteit voor gezinnen, gasten en thuiswerken. De woning beschikt over drie luxe badkamers, waaronder twee en-suite slaapkamersuites, en twee afzonderlijke gastentoiletten. Hoogwaardige afwerkingen, zoals houten vloeren met vloerverwarming en karakteristieke zwarte stalen deuren, versterken het luxe en eigentijdse karakter van de villa. Daarnaast zorgt energielabel A voor duurzaam en energiezuinig wooncomfort. De onder architectuur aangelegde tuin met meerdere zonovergoten terrassen en een exclusief eigen boothuis, direct gelegen aan het vaarwater, maakt deze villa tot een zeldzame en bijzonder hoogwaardige woonbeleving. INDELING (zie plattegronden) Begane grond Een indrukwekkende entree met stalen deuren en een stijlvol gestoffeerde trap zet direct de toon. De royale, tuingerichte living van ca. 14 meter breed biedt dankzij meerdere schuifpuien en grote raampartijen een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin. Luxe details zoals de eikenhouten visgraatvloer en een Belgische zandstenen schouw geven het geheel een exclusieve uitstraling. De ruimte is speels ingedeeld met diverse zit- en leefgedeeltes, perfect voor zowel ontspanning als dineren. De moderne woonkeuken beschikt over een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een elegant granieten werkblad. Hier bevindt zich tevens een zeer royale slaapkamer met eigen badkamer, alsmede een prachtige kantoorruimte. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/garage (ca. 22 m²) met vloerverwarming en elektrische roldeur. Eerste etage De hoogwaardige afwerking van de begane grond wordt op deze verdieping moeiteloos voortgezet, met een houten vloer voorzien van vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en de luxe badkamer bereikbaar. De royale master bedroom onderscheidt zich door het royale oppervlak, een stijlvolle walk-in closet en een sfeervol zitgedeelte. Ook de tweede slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over vaste kasten en een prettig zitje met vrij uitzicht. Ook bevindt zich hier nog een derde slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich twee badkamer. De badkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met oog voor detail en luxe, voorzien van een hoekbad met sfeerverlichting, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een strakke, moderne afwerking. Tevens nog een prachtige badkamer met douche. Tuin De onder architectuur aangelegde tuin vormt een waar verlengstuk van de woning en biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en beleving. De voortuin straalt klasse uit en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De fraai aangelegde achtertuin, bereikbaar via beide zijden van de woning, beschikt over diverse sfeervolle zitplekken en een royaal, zonovergoten terras dat naadloos aansluit op de woning. Met meerdere watertappunten en stijlvolle tuinverlichting is aan comfort en detail gedacht. Het vrije, weidse uitzicht en de ligging aan een groen veld zorgen voor optimale privacy. Voor liefhebbers van varen is dit een absolute toplocatie: via het eigen boothuis aan de Gortesloot vaart u zo richting het Ilperveld of de Amsterdamse grachten. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning aan De Gouwe 29 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Landsmeer. Deze groene en waterrijke omgeving biedt het beste van twee werelden: de rust van een dorpse setting met de dynamiek van Amsterdam op korte afstand. Landsmeer staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige natuurgebied Het Twiske op steenworp afstand, waar u kunt wandelen, fietsen, varen en genieten van de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10 en met het openbaar vervoer is Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken. Ook per fiets is de hoofdstad goed toegankelijk. Kortom, een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en de stad dichtbij. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande villa; - Woonoppervlakte 234 m2; - 5 slaapkamers (waarvan momenteel één ingericht als kantoor); - 3 badkamers; - 2 aparte gastentoiletten (één op de begane grond en één op de eerste verdieping); - 2 slaapkamers met en-suite badkamer; - Een gedeelde familiebadkamer op de verdieping voor de overige slaapkamers; - Prachtige stalen deuren; - Energielabel A; - Fantastisch vrij uitzicht; - Eigen boothuis, gelegen aan vaarwater; - Gemeten volgens de BBMI; - Oplevering in overleg. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING De woning met garage, ondergrond, erf, tuin en verdere aan- en toebehoren, plaatselijk bekend De Gouwe 29 te 1121 GC Landsmeer, kadastraal bekend gemeente Landsmeer, sectie B, nummers 3346, groot zeven are negenendertig centiare, en 3363, groot vier are vijf centiare ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- EXCLUSIVE DETACHED VILLA ON OPEN WATER WITH UNIQUE UNOBSTRUCTED VIEWS This exclusive detached villa combines luxury, space, a unique waterfront location, and exceptional privacy. The spacious garden-facing living room, complete with a fireplace and large windows, enjoys an abundance of natural light and a seamless connection to the outdoors. The stylish open-plan kitchen with a central island forms the heart of the home. With five versatile bedrooms—including a stylish home office that can also serve as a fifth bedroom—this villa offers exceptional flexibility for families, guests, and remote working. The property features three luxurious bathrooms, including two en-suite bedroom suites, as well as two separate guest toilets. High-quality finishes, such as wooden floors with underfloor heating and distinctive black steel doors, enhance the villa’s luxurious and contemporary character. In addition, the property boasts an Energy Label A, ensuring sustainable and energy-efficient living. The architect-designed garden, featuring multiple sun-drenched terraces and an exclusive private boathouse directly connected to the waterway, makes this villa a truly rare and exceptional living experience. LAYOUT (see floor plans) Ground Floor An impressive entrance hall with black steel doors and a beautifully carpeted staircase immediately sets the tone. The generous garden-facing living room, approximately 14 metres wide, benefits from multiple sliding doors and large windows, creating wonderful natural light and a seamless connection to the garden. Luxurious details such as the oak herringbone floor and a Belgian sandstone fireplace surround give the space an exclusive feel. The living area is thoughtfully divided into several seating and living zones, ideal for both relaxation and entertaining. The modern kitchen features a large central island, high-end built-in appliances, and an elegant granite worktop. Also located on this floor are a very spacious bedroom with its own en-suite bathroom and a beautiful home office. In addition, there is a practical utility room/garage (approx. 22 m²) equipped with underfloor heating and an electric garage door. First Floor The high-quality finish of the ground floor continues effortlessly on this level, featuring wooden flooring with underfloor heating and sleek plastered walls and ceilings. The landing provides access to three spacious bedrooms, a separate toilet, and a luxurious family bathroom. The generous master bedroom stands out for its size and features a stylish walk-in wardrobe and a cosy sitting area. The second bedroom is also generously proportioned and includes fitted wardrobes and a pleasant seating area with unobstructed views. A third bedroom is also located on this floor. There are two bathrooms on this level. The main bathroom at the front of the property has been designed with great attention to detail and luxury, featuring a corner bathtub with ambient lighting, a spacious walk-in shower, a double vanity unit, and a sleek contemporary finish. There is also a second beautifully appointed bathroom with a shower. Garden The architect-designed garden serves as a true extension of the home and offers a unique combination of tranquillity, space, and outdoor enjoyment. The front garden exudes elegance and provides parking for multiple vehicles on private grounds. The beautifully landscaped rear garden, accessible from both sides of the house, features several inviting seating areas and a spacious sun-filled terrace seamlessly connected to the home. Multiple water outlets and stylish garden lighting further enhance comfort and convenience. The unobstructed views across open green space ensure optimal privacy. For boating enthusiasts, this is an exceptional location: from the private boathouse on the Gortesloot, you can sail directly towards the Ilperveld nature reserve or the canals of Amsterdam. LOCATION AND ACCESSIBILITY The property at De Gouwe 29 is situated in a quiet, family-friendly residential area in the highly sought-after village of Landsmeer. This green and water-rich environment offers the best of both worlds: the peace and charm of village living combined with the vibrant energy of Amsterdam just a short distance away. Landsmeer is known for its welcoming atmosphere, spacious layout, and excellent amenities. Nearby you will find a variety of shops for daily necessities, schools, childcare facilities, and sports amenities. For recreation and relaxation, the beautiful Het Twiske nature reserve is just moments away, offering opportunities for walking, cycling, boating, and enjoying nature. Accessibility is excellent. By car, the A10 ring road can be reached within minutes, while public transport provides fast and easy access to Amsterdam. The city centre is also easily accessible by bicycle. In short, an ideal living environment for those seeking peace and space while enjoying all amenities within easy reach and Amsterdam close by. FEATURES - Detached villa; - Living area of 234 m²; - 5 bedrooms (one currently configured as a home office); - 3 bathrooms; - 2 separate guest toilets (one on the ground floor and one on the first floor); - 2 bedrooms with en-suite bathrooms; - Shared family bathroom for the remaining bedrooms; - Beautiful black steel doors; - Energy Label A; - Stunning unobstructed views; - Private boathouse located on navigable water; - Measured in accordance with BBMI standards; - Completion date in consultation. SUSTAINABILITY This property has been awarded Energy Label A. Did you know that several mortgage providers offer interest-rate discounts for homes with an Energy Label A or B? LAND REGISTRY DETAILS The property, including garage, land, grounds, garden, and all associated rights and appurtenances, locally known as De Gouwe 29, 1121 GC Landsmeer, registered in the municipality of Landsmeer, section B, plot numbers 3346 (measuring 739 m²) and 3363 (measuring 405 m²).

Hypotheek berekenen

€ 1.995.000

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.036.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 99.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
739 m²
Inhoud
829 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Topline Nefit (eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1121

Google Maps

Bekijk Landsmeer op de kaart

Verken Landsmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landsmeer. In 2025 waren er 10.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

10.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

393

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landsmeer
Jaar Inwoners
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Landsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Landsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.