Direct naar de inhoud
Logo van 11 Makelaars Waterland - Amsterdam I Baerz & Co

Dorpsstraat 58

1121BZ Landsmeer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Landsmeer

Fotogalerij

Dorpsstraat 58 Landsmeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dorpsstraat 58 te Landsmeer Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze unieke kans om gelijkvloers wonen in het hart van Landsmeer! Stelt u zich eens voor: wonen in het bruisende centrum van Landsmeer, maar toch met alle rust en comfort van een modern en gelijkvloers appartement. Dit prachtige appartement van 105 m² op de begane grond combineert stijl, gemak en luxe – en dat in een dorp waar gelijkvloerse koopwoningen uiterst zeldzaam zijn. Een buitenkans voor wie wil genieten van zorgeloos wonen, zonder concessies te doen aan ruimte of kwaliteit. Een warm welkom Bij aankomst valt direct de charmante architectuur op, passend in de dorpskern. U parkeert uw auto eenvoudig op eigen erf en stapt via uw eigen entree naar binnen. Het gevoel van privacy en onafhankelijkheid is direct merkbaar. Binnen wordt u verwelkomd door een lichte, open leefruimte met een prachtige visgraatvloer. De grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Dit is de plek waar u heerlijk tot rust komt met een goed boek, of gezellig borrelt met familie en vrienden. Leven met comfort De keuken vormt het hart van het appartement. Strak afgewerkt, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en uitgerust met een royaal kookeiland. Hier kookt u met plezier en gemak, terwijl uw gasten gezellig aan de bar plaatsnemen. De indeling is gelijkvloers en praktisch: via de centrale hal bereikt u de slaapkamers en badkamer. De master bedroom biedt direct toegang tot de beschutte patio – ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. De tweede slaapkamer kan dienen als logeerkamer, hobbyruimte of kantoor. De badkamer ademt luxe: moderne betegeling, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel maken het dagelijks gebruik tot een fijne ervaring. Daarnaast is er een handige aparte ruimte voor wasmachine en installaties. Buiten genieten Uniek aan dit appartement is de combinatie van buitenruimtes. Naast de patio/tuin beschikt u ook over een dakterras. Een zonnige plek om te genieten van een zomerse middag of een rustige avond met een glas wijn. Ideale ligging De ligging is werkelijk perfect: midden in het centrum, met winkels, restaurants en voorzieningen letterlijk om de hoek. Voor de sportliefhebber is er een sportpark nabij, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het uitgestrekte Twiske-gebied. En wilt u de stad opzoeken? Binnen drie autominuten rijdt u de Amsterdamse Ringweg op – een betere verbinding is nauwelijks denkbaar. Pluspunten die het verschil maken • Zeldzame kans: gelijkvloers appartement op de begane grond in Landsmeer • Woonoppervlak ca. 105 m² • Vernieuwbouw 2025, optimaal geïsoleerd en energiezuinig • Twee ruime slaapkamers • Sfeervolle visgraatvloer door het hele appartement • Luxe keuken met inbouwapparatuur en kookeiland • Stijlvolle badkamer met inloopdouche • Patio/tuin én dakterras • Parkeren op eigen erf • Gelegen in het centrum, nabij natuur en uitvalswegen Wonen zonder zorgen Dit appartement is gemaakt voor wie comfort en gemak hoog in het vaandel heeft. Geen trappen meer, geen zorgen over onderhoud – maar wel de luxe van ruimte, een eigen buitenplek en de gezelligheid van een levendig dorp. Een woning als deze komt maar zelden op de markt in Landsmeer. Bent u klaar om de volgende stap te zetten en te genieten van zorgeloos wonen op één van de mooiste plekken van het dorp?

Hypotheek berekenen

€ 649.011

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.841

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.451

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.011 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1121

Google Maps

Bekijk Landsmeer op de kaart

Verken Landsmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landsmeer. In 2025 waren er 10.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

10.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

393

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landsmeer
Jaar Inwoners
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Landsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Landsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.