Direct naar de inhoud
Logo van Hart & Huis Makelaardij

Drakenstein 34

1121HC Landsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.676

Fotogalerij

Drakenstein 34 Landsmeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** Instapklare, uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin, garage, 4 slaapkamers en 2 badkamers! Ben jij op zoek naar een moderne en ruime woning waar je zó in kunt? Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning (woonoppervlakte ca. 139 m²) op een perceel van 145 m² biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een fijne ligging. Bovendien beschikt de woning over energielabel C. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een royale en lichte leefruimte op de begane grond. De moderne woonkeuken met gezellig eetbar is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Ook de badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een grote, luxe badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers én een tweede badkamer – ideaal voor een groot gezin, logees of werken aan huis. De zonnige achtertuin is perfect gelegen om volop van de zon te genieten. Daarnaast is er een separate garage aanwezig: ideaal voor extra bergruimte, je auto of hobby’s. Over Landsmeer: vlakbij de woning vind je prettige buurtwinkels en gezellige cafés/restaurants, waar je in no-time je dagelijkse boodschappen doet. Gezinnen profiteren van diverse basisscholen op fietsafstand (gemiddeld ca.?1,1?km) en goede bereikbaarheid naar vervolgonderwijs. Voor wat betreft het openbaar vervoer ben je met de bus en metro binnen ca. 10 minuten bij metro Noord en de pont naar Amsterdam-Noord, ideaal voor werk in de stad. Voor wat betreft ontspanning en sport zijn er fijne parken en wandelgebieden aan het Ilperveld Goed om te weten: - 139 m², conform NEN-meting - perceel 145 m² - energielabel C - het voormalige dakterras is bij het woonoppervlakte betrokken - in 2019 zijn de kozijnen op de eerste en tweede verdieping vervangen voor kunststof kozijnen - overdracht bij voorkeur via Mol Notariaat in Amsterdam - goede bereikbaarheid ten opzichte van Amsterdam - in 2021 uitgebouwd op de begane grond - aparte garage met elektrische deur en laadpaal - moderne en luxe keuken en badkamer (2022) - vier ruime slaapkamers - twee badkamers **English** Move-in Ready, Extended Family Home with Sunny Garden, Garage, 4 Bedrooms, and 2 Bathrooms! Are you looking for a modern and spacious home you can move into right away? This well-maintained family house (approx. 139 m² living space) on a 145 m² plot offers everything you need: space, comfort, and a great location. Additionally, the home has energy label C. The house has been extended at the rear, creating a generous and bright living area on the ground floor. The modern kitchen with a cozy breakfast bar was renovated in 2021 and comes fully equipped. The bathroom was completely updated in 2022 and exudes luxury and comfort. On the first floor, you'll find two spacious bedrooms and a large, luxurious bathroom. The second floor offers two more generous bedrooms and a second bathroom – ideal for a large family, guests, or a home office. The sunny backyard is perfectly positioned to enjoy the sun all day. There's also a separate garage – perfect for extra storage, your car, or hobbies. About Landsmeer: close to the home, you'll find convenient local shops and cozy cafés/restaurants where you can easily run your daily errands. Families benefit from several primary schools within cycling distance (on average about 1.1 km) and good access to secondary education. In terms of public transport, you can reach Metro Noord and the ferry to Amsterdam-Noord within about 10 minutes by bus and metro – ideal for commuting to the city. For relaxation and sports, there are lovely parks and walking areas near the Ilperveld nature reserve. Good to know: - 139 m² of living space, according to NEN measurement - 145 m² plot - energy label C - the former roof terrace has been included in the living space - in 2019, the window frames on the first and second floors were replaced with maintenance-free PVC frames - preferred notary: Mol Notariaat in Amsterdam - excellent accessibility to and from Amsterdam - ground floor extended in 2021 - separate garage with electric door and charging station - modern and luxurious kitchen and bathroom (2022) - four spacious bedrooms - two bathrooms This property is being sold in collaboration with Homes for Expats.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
458 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1121

Google Maps

Bekijk Landsmeer op de kaart

Verken Landsmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landsmeer. In 2025 waren er 10.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

10.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

393

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landsmeer
Jaar Inwoners
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Landsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Landsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.