Direct naar de inhoud
Logo van HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Harpoenier 48

1121MP Landsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.630

Fotogalerij

Harpoenier 48 Landsmeer
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een heerlijk thuis met een moderne afwerking, drie slaapkamers en een zonnige ligging aan het water? Laat je verrassen door deze uitgebouwde tussenwoning met eigen oprit, auto laadpaal én prachtige lichtstraat in de uitbouw. Wonen in het groen, vlak bij de stad - welkom in Landsmeer! Op steenworp afstand van Amsterdam ligt het charmante en levendige dorp Landsmeer. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning bevindt zich in de populaire wijk Luijendijk, een geliefde buurt die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter, brede straten, groene plantsoenen en gemoedelijke sfeer. In Luijendijk vind je alles wat je nodig hebt: scholen, sportverenigingen en winkels liggen op loop- of fietsafstand. Ook het dorpscentrum van Landsmeer ligt dichtbij en biedt een fijne mix van lokale speciaalzaken, supermarkten, horeca en een gezellige dorpsmarkt. De gemeenschap is hecht en actief, waardoor er regelmatig leuke evenementen en activiteiten plaatsvinden. Wat Landsmeer écht bijzonder maakt, is de prachtige natuur die het dorp omringt. Direct naast het dorp ligt het uitgestrekte recreatiegebied Het Twiske - een waar paradijs voor wandelaars, fietsers, sporters en natuurliefhebbers. Je kunt er heerlijk ontspannen aan het water, picknicken in het gras of een rondje hardlopen door de bossen. Hier ervaar je het echte buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. En dat is misschien wel het grootste voordeel van Landsmeer: de perfecte ligging. Met de auto sta je binnen enkele minuten op de A10 en met de bus of fiets ben je in no time bij de NDSM-werf of het centrum van Amsterdam. Laten we snel naar binnen gaan.. Begane grond: Via de voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. Direct bij binnenkomst vind je het toilet en de inpandige berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen - een heerlijke leefruimte waar direct een gevoel van rust en ruimte ontstaat. In 2018 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij een grote schuifpui naar de tuin is geplaatst en een prachtige lichtstraat is gecreëerd, waardoor de woonkamer extra licht is. De gehele begane grond is voorzien van een marmoleum vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strak en comfortabel geheel. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Vanuit de woonkamer bereik je via de schuifpui de achtertuin, die direct aan het water grenst. Deze fijne, rustige plek biedt volop privacy en is ideaal om te ontspannen, borrelen of bijvoorbeeld te suppen terwijl je geniet van de natuur en de frisse buitenlucht. Dankzij de vrije ligging ontvangt de tuin op verschillende momenten van de dag voldoende zon, waardoor je hier volop kunt genieten - perfect voor lange zomeravonden, buiten eten of gewoon even heerlijk relaxen aan het water. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, allebei met veel lichtinval. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. De master bedroom is extra ruim en biedt, indien gewenst, de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer op deze verdieping te creëren. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer met volop bergruimte en twee dakramen, waardoor de ruimte prettig licht aanvoelt. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting en extra opbergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. De woning is voorzien van een eigen laadpaal voor elektrische auto’s, welke achterblijft bij de verkoop. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 111 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); - Inpandige berging: 5m² - Bouwjaar: 1988; - Uitbouw met lichtstraat (2018); - Vloerverwarming op de begane grond; - Energielabel C; - Gelegen aan het water; - Parkeren op eigen oprit; - Auto laadpaal in voortuin; - Oplevering in overleg. Kortom, wonen in Luijendijk betekent genieten van een rustige, groene omgeving met een gezellig dorpshart en uitstekende verbindingen naar Amsterdam. Wil je het huis nog beter leren kennen? Bekijk dan snel de video met onze makelaar Anne-Marie en laat je inspireren. Wil je het zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1121

Google Maps

Bekijk Landsmeer op de kaart

Verken Landsmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landsmeer. In 2025 waren er 10.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

10.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

393

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landsmeer
Jaar Inwoners
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Landsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Landsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.