Direct naar de inhoud
Logo van De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Meerkoetstraat 8

1121VZ Landsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.018

Fotogalerij

Meerkoetstraat 8 Landsmeer
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving Prachtig verbouwde woning met diepe tuin in Landsmeer. Instapklare woning met een heerlijke achtertuin van circa 25 meter diep, pal op het zuiden. De woning is recent volledig verbouwd en uitgebouwd, waardoor je profiteert van moderne voorzieningen, veel licht en een uitstekende indeling. Achter in de tuin staat een ruime houten schuur voor de fietsen en het gereedschap. De ligging is ideaal: een rustige straat vlak bij het dorpshart van Landsmeer en op korte afstand van recreatiegebied ’t Twiske. Hier kun je wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Ook het Ilperveld ligt om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen, bereik je eenvoudig lopend of per fiets. Dankzij de gunstige ligging rijd je in enkele minuten naar Amsterdam-Noord en de Ring A10. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, waardoor je met een kwartier in Station Noord of Station Sloterdijk staat, maar thuis toch de rust ervaart van een dorpse omgeving. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet, trapopgang en een ruime trapkast met meterkast. Aan de straatzijde ligt een lichte woonkamer met grote ramen, waar de TV opstelling met 6 surround sound speakers en 4 inbouw plafondspeakers je filmavond een extra dimensie geven. De open woonkeuken is aan de tuinzijde gesitueerd. Hier vind je een moderne keukenopstelling inclusief Boretti inductie fornuis met ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de keuken geeft de schuifpui direct toegang tot de zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische werkkamer en een aparte waskast met aansluiting voor wasmachine en droger, die achterblijven bij de verkoop. Zowel woonkamer als werkkamer hebben airconditioning. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de uitgebouwde badkamer, voorzien van een tweede toilet, wastafel en douche, evenals elektrische vloerverwarming. In twee slaapkamers is extra hoogte gecreëerd doordat de vliering open is gemaakt, waardoor de originele balken van de dakconstructie mooi zichtbaar zijn. Dit geeft de kamers een speels en ruimtelijk karakter. Ook elke slaapkamer is in 2025 voorzien van airconditioning, die zowel ’s zomers als ’s winters voor een perfect slaapklimaat zorgen. Zowel boven als beneden zijn er op verschillende plaatsen CAT6 outlets voorzien. Bergvliering, waar zich de stookruimte en extra opbergruimte bevinden. Tuin: Netjes aangelegde achtertuin van circa 25 meter diep, gunstig op het zuiden, voorzien van een achterom. De royale houten berging staat op een onderheide fundering en is in 2023 gerealiseerd. Een fijn vooruitzicht: mocht je in de toekomst uitbreiding zoeken, dan hoef je niet meteen te verhuizen. Door het plaatsen van een dakopbouw kun je de woning eenvoudig laten meegroeien met je woonwensen. Daarmee ontstaat een volwaardige tweede verdieping met extra ruimte voor bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, werkkamers of een speelkamer. Pluspunten • Perceel van 251 m² eigen grond • Recent verbouwd en uitgebouwd • Voorzien van vloerverwarming en airconditioning • Mogelijkheid om een dakopbouw te plaatsen • Volledig vernieuwde airconditioning, radiatoren, vloerverwarming, elektra, gietvloer, gestuukte wanden en plafonds • Energielabel A Een ideale woning voor jonge gezinnen of stellen die rustig willen wonen met alle gemakken van Amsterdam binnen handbereik en prachtige natuur op loopafstand. De inboedel is over te nemen in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gefit (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1121

Google Maps

Bekijk Landsmeer op de kaart

Verken Landsmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landsmeer. In 2025 waren er 10.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

10.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

393

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landsmeer
Jaar Inwoners
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Landsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Landsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.