Direct naar de inhoud
Logo van De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Nijenrode 40

1121HR Landsmeer • Noord-Holland

Onder bod

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 5.144

Fotogalerij

Nijenrode 40 Landsmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar de ideale gezinswoning met Energielabel A en royale garage, waar comfort en luxe samenkomen in een prachtige hoekwoning, gelegen op een werkelijk fijne plek waar u direct kunt intrekken? DE WIJK & OMGEVING De woning is gelegen aan de rustige rand van het geliefde Landsmeer. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust van een dorpse omgeving met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, terwijl u ook zo in het omliggende natuurgebied bent voor een ontspannen wandeling. Het is een veilige en kindvriendelijke buurt waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen, wat dit bij uitstek een fijne plek om te wonen maakt voor het hele gezin. DE INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst via de entree treft u de hal met de meterkast en een modern toilet. De royale woonkamer met uitbouw is aan de achterzijde gesitueerd en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige afwerking en comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (beide met airco) en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en beschikt over een praktische inloopkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens goed bemeten en uitermate geschikt als kinder- of werkkamer. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop, toegang tot een aparte berging voor extra opslag en de technische installaties en het witgoed. De derde slaapkamer op deze verdieping is bijzonder ruim en licht en ook voorzien van airco, wat zorgt voor een aangename sfeer over de hele verdieping. Deze kamer kan eenvoudig worden opgedeeld in 2 royale slaapkamers. TUIN EN GARAGE De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier de gehele ochtend en middag zon heeft. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een handige achterom. Direct achter de woning bevindt zich de ruime garage van circa 19 m2, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN - Royale hoekwoning met garage - Volledig verbouwd en voorzien van een luxe afwerking - Gelegen op eigen grond aan de rand van Landsmeer - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom - Inclusief eigen garage direct achter de woning - Uitstekend geïsoleerd met vernieuwde gevels en kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Alle slaapkamers voorzien van airconditioning - Vloerverwarming op de begane grond - Zonnescherm elektrisch - Rolluiken elektrisch op de eerste verdieping. - Alle voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning (patiowoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
477 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1121

Google Maps

Bekijk Landsmeer op de kaart

Verken Landsmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landsmeer. In 2025 waren er 10.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

10.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

393

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landsmeer
Jaar Inwoners
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Landsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Landsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.