Direct naar de inhoud
Logo van 11 Makelaars Waterland - Amsterdam I Baerz & Co

Rosendael 5

1121HG Landsmeer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 749.011 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.841

Koopprijs /m²: € 6.139

Fotogalerij

Rosendael 5 Landsmeer
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rosendael 5 te Landsmeer Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze verrassend ruime gezinswoning met vrijstaande garage! Rustig gelegen aan een brede groenstrook! In de Havenzathe ligt een bijzonder hoekje met stenen woningen. Hier kan je genieten van rust, ruimte en een omgeving waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen. Aan de Rosendael 5 woon je werkelijk fantastisch. Aan een hofje in een weelderige groene wijk met zijn volwassen bomen, pleintjes en wijkpark. En de bonussen? Het centrum van Landsmeer met al haar gezelligheid ligt op loopafstand. Amsterdam bereik je binnen enkele autominuten en recreatiegebied Het Twiske ligt op een steenworp afstand. Hier woon je in de luwte van de stad, met de natuur als achtertuin. Leg gerust een bootje (om de hoek) in de nieuwe gouw, een eeuwenoude tochtsloot met directe vaarverbinding naar Amsterdam. Indeling: Begane grond: De entree, hal en toilet zitten in de uitbouw aan de voorzijde. Bij binnenkomst in de royale living valt direct de prettige lichtinval op. De kamerbrede raampartij aan de voorzijde haalt het parkgevoel naar binnen. Centraal in de kamer prijkt de sfeervolle, wit gestuukte open haard met robuuste houten mantel, dé plek voor gezellige winteravonden. Aan de achterzijde tref je de open keuken in hoekopstelling. Via de schuifpui loop je zo de zonnige en diepe achtertuin op het Zuiden in. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. De karakteristieke blauwe wenteltrap leidt naar de verdiepingen. 1e verdieping: Overloop met grote werkkast, 3 goede slaapkamers en een keurige, compleet uitgeruste badkamer met ligbad, tweede toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. 2e verdieping: Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige woonetage geworden. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met eigen wastafel en volop bergruimte. Een ideale ruimte voor een tiener, een rustig thuiskantoor of een hobbykamer. Alternatieve indeling met 2 slaapkamers en 2e badkamer is eenvoudig te creëren. Garage en tuin De buitenruimte is met zorg aangelegd. De gunstig op het Zuiden gelegen achtertuin met zijn zonnige terras en kleurrijke borders (let op de prachtige Camelia!) biedt volop privacy. De kers op de taart is de grote vrijstaande stenen garage. Voorzien van een elektrische roldeur biedt deze garage plek voor de auto, de motor of een hobby werkplaats aan huis. Omgeving Landsmeer is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven. Of je nu naar de warme bakker gaat, de bloemist of de bekende supermarkten; alles is op loopafstand bereikbaar. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen in Het Twiske of bij de vele nabijgelegen sportverenigingen. De busverbinding naar Amsterdam-Noord (Noord-Zuidlijn) is uitstekend, waardoor je binnen een kwartier in de Amsterdamse binnenstad staat. Noemenswaardig: - Verrassend ruime gezinswoning met grote vrijstaande stenen garage. - Unieke grootste type (stenen) eengezinswoning in Havenzathe. - Ligging direct nabij het wijkpark - Mogelijkheid voor aanleggen bootje om de hoek - 4 ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, uit te breiden naar 5 - Dakkapel op de tweede verdieping voor extra leefruimte. - Zonnige, diepe achtertuin op het Zuiden met veel privacy en achterom. - Garage met elektrische garagedeur - Op korte fietsafstand van natuurgebied Het Twiske. - Slechts enkele autominuten van de Ring A10 en Amsterdam. - Een zeldzame kans voor wie houdt van licht, ruimte en groen!

Hypotheek berekenen

€ 749.011

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.841

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.451

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.011 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
443 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1121

Google Maps

Bekijk Landsmeer op de kaart

Verken Landsmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landsmeer. In 2025 waren er 10.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

10.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

393

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landsmeer
Jaar Inwoners
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Landsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Landsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.