Direct naar de inhoud
Logo van Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

't Plankenpad 22

1121JL Landsmeer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.714

Fotogalerij

't Plankenpad 22 Landsmeer
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Please find the English translation below** Aan het water gelegen halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 140 m², een ruime achtertuin op het noorden, eigen oprit met laadpaal en maar liefst 21 zonnepanelen. Deze goed onderhouden woning uit 1979 biedt volop leefruimte met een royale woonkamer, meerdere slaapkamers en een ruime vliering. De woning staat op eigen grond en combineert comfortabel wonen met duurzaamheid op een prachtige locatie in het geliefde Landsmeer. LOCATIE Wonen in Landsmeer betekent wonen in een groene en waterrijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is rustig gelegen in een gemoedelijke woonwijk, direct aan het water en de sportvelden, en nabij heerlijke wandel en recreatiegebieden. Vanuit de woning wandel of fiets je zo de natuur in richting het Twiske, of pak je vanuit de tuin een bootje of supplank naar het Ilperveld. In het gezellige centrum van Landsmeer vind je diverse winkels, supermarkten zoals de Albert Heijn en Jumbo, speciaalzaken en horecagelegenheden, waaronder het lokale Italiaans restaurant La Bocca. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen, buiten zwembad, en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning. Voor een gezellige lunch of diner kun je terecht bij Paviljoen De Breek. Met de auto bereik je eenvoudig de uitvalswegen richting Amsterdam, Purmerend en Zaandam. Daarnaast ben je binnen korte tijd met de fiets in Amsterdam-Noord, waar je een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés en culturele voorzieningen vindt en van waaruit je snel met de pont of de metro in Amsterdam Centrum bent. INDELING Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Naast de woning bevindt zich een eigen oprit met oplaadpaal en een fietsenschuuur. Binnenkomst in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De separate keuken bevindt zich naast de woonkamer en biedt toegang tot de praktische berging. Tevens bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met vaste kasten en een aangrenzende badkamer voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel. Vanuit zowel de slaapkamer als de woonkamer is de achtertuin via openslaande deuren bereikbaar. De royale achtertuin is gelegen op het noorden en grenst direct aan het water. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie lichte en ruime slaapkamers, elk met een prettige natuurlijke lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabel slaap- of werkgedeelte. Dankzij de praktische indeling voelen de kamers open en uitnodigend aan, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en het creëren van een hobbyruimte. De in 2024 vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een stijlvolle wastafel, douche en toilet. De frisse uitstraling en eigentijdse materialen zorgen voor extra comfort. Vliering: Ruime vliering met volop bergruimte. Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkruimte of extra opslag. DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel B, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR/HR++ glas, wat zorgt voor extra wooncomfort en een gunstig energieverbruik. Daarnaast beschikt de woning over 21 zonnepanelen van SunPower 345Wp WHT. De zonnepanelen zijn geplaatst in 2019 door De Zonnefabriek en zijn eenvoudig te monitoren via de SMA Energy app. Ook via de Greenchoice app zijn het energieverbruik en de opbrengst inzichtelijk. Daarnaast beschikt de woning over een laadpaal op de eigen oprit. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580) circa 140 m² • Bouwjaar 1979 • Energielabel B • Woning staat op eigen grond • Halfvrijstaande woning • Gelegen aan vaarwater • Achtertuin gelegen op het noorden • 21 zonnepanelen van SunPower 345Wp WHT • Laadpaal aanwezig op eigen oprit • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
599 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1121

Google Maps

Bekijk Landsmeer op de kaart

Verken Landsmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landsmeer. In 2025 waren er 10.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

10.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

393

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landsmeer
Jaar Inwoners
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Landsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Landsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.