Direct naar de inhoud
Logo van Urban Makelaars

Van Ackerhof 27

1121DX Landsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 398.800 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.826

2% overdrachtsbelasting (€ 7.976) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.626

Koopprijs /m²: € 7.819

Fotogalerij

Van Ackerhof 27 Landsmeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je woont hier straks gloedjenieuw in het gezellige Landsmeer, op loopafstand van alle dorpse voorzieningen. Echt top! Absolutely perfect — located on the top floor, in truly the best spot of the building! Helemaal af – op de bovenste verdieping, op echt het leukste plekje! Voorzien van een mooi, vrij en zonnig gelegen balkon en vrijwel energieneutraal dankzij het fantastische A+++ label. Voor natuurliefhebbers ligt recreatiegebied ’t Twiske letterlijk om de hoek – ideaal om te wandelen, hardlopen of fietsen. Tegelijkertijd ben je met de auto of bus in ongeveer tien minuten in Amsterdam. Parkeren kan gratis in de directe omgeving, en ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Indeling: zie de plattegrond in de fotobijlage of kom samen kijken met onze makelaar Sander! De keuken, het sanitair, de pvc-vloer met vloerverwarming en het stuc- en schilderwerk zijn allemaal van zeer hoog niveau – en ook nog helemaal naar onze smaak. Kortom: hier is écht niets op aan te merken! ?? De verdere details: Woonoppervlakte ca. 51 m² Energielabel A+++ Moderne bouw (2024) met uitstekende isolatie Vloerverwarming in de gehele woning HR++ beglazing Verwarming via warmtepomp (gasvrij wonen) Servicekosten ca. € 137,49 per maand Actieve en professioneel beheerde VvE Collectieve, ruime fietsenberging waar je voor 1/10e eigenaar van bent. Gratis parkeren voor de deur Gelegen in een rustige, groene buurt nabij ’t Twiske en het centrum van Landsmeer Bijzonderheden Energieneutraal en onderhoudsarm complex Geschikt voor gelijkvloers of levensloopbestendig wonen Balkon met veel privacy Aanvaarding in overleg English version: Absolutely perfect — located on the top floor, in truly the best spot of the building! Featuring a beautiful, open and sunny balcony, and offering near energy-neutral living with an outstanding A+++ energy label. You’ll be living brand new in the charming village of Landsmeer, just a short walk from all local amenities — it doesn’t get better than this! For nature lovers, the Twiske recreation area is literally around the corner — ideal for walking, running, or cycling. At the same time, Amsterdam is only about ten minutes away by car or bus. Parking is free right outside, and public transport connections are excellent. Layout: see the floor plan included with the photos. The kitchen, bathroom, PVC floor with underfloor heating, and wall and paint finishes are all of exceptional quality — and, we must say, completely to our taste. In short: there’s absolutely nothing left to complain about here! ?? Property details: Living area approx. 51 m² Energy label A+++ Modern construction (2024) with superb insulation Underfloor heating throughout HR++ double glazing Heating via heat pump (gas-free living) Service costs approx. €143.54 per month Active and professionally managed owners’ association (VvE) Collective, spacious bicycle storage of which you own one-tenth. Free on-street parking Located in a quiet, green neighbourhood near the Twiske nature reserve and Landsmeer’s town centre Additional features Energy-efficient and low-maintenance complex Suitable for single-level or age-friendly living Sunny balcony with lots of privacy Handover in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.800

Kosten koper (geschat): € 9.826

2% overdrachtsbelasting (€ 7.976) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.626

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.940

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.800 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
140 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1121

Google Maps

Bekijk Landsmeer op de kaart

Verken Landsmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landsmeer. In 2025 waren er 10.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

10.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

393

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landsmeer
Jaar Inwoners
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Landsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Landsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.