Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

van Beekstraat 85

1121NH Landsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.608.350

Koopprijs /m²: € 11.330

Fotogalerij

van Beekstraat 85 Landsmeer
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke woning met grote stal en enorme loods in het Amsterdamse buurdorp Landsmeer. Wonen en werken (of hobby) combineren op een unieke en sfeervolle plek! Welkom in de Van Beekstraat 85 + 85A. Deze royale en authentieke woning met twee slaapkamers, ruime tuin en grote loodsen biedt eindeloze mogelijkheden. Het perceel van ca. 2.000m² (aan vaarwater) maakt de mogelijkheden eindeloos. Het woonhuis is ruim en praktisch ingedeeld, heeft een rijke historie en ligt op een unieke plek vlakbij het centrum van Landsmeer. Naast het huis en de loods is er volop plek om vrij te parkeren op eigen terrein. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en heeft veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse moderne apparatuur. Op de begane grond bevinden zich verder een ruime eetkamer, grenzend aan de keuken, een extra kamer die flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als kantoor of hobbyruimte, de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en de wasruimte. De wasruimte biedt toegang tot de berging. Het woonhuis is direct verbonden met een grote ruimte, waardoor het bouwen van een generatiewoning tot de mogelijkheden behoort. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de kleinere loods. Aan de kleinere loods grenst vervolgens de grote loods, die met een oppervlakte van ca. 208 m² genoeg mogelijkheden en ruimte biedt. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop, met opbergmogelijkheden, is er toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim en licht. Ook is er op de eerste verdieping toegang tot een apart toilet. De dakkapel biedt zowel de slaapkamers als het toilet extra licht en ruimte. Buiten Het woonhuis beschikt over een royale, verzorgde tuin rondom, omsloten door groene hagen, die veel rust en privacy biedt. Op ieder moment van de dag is er een zonnig plekje te vinden, zowel in de tuin als binnen door de goede lichtinval. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een groot voorterrein waar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur aanwezig. Het terrein ligt aan het vaarwater en het Ilperveld bevindt zich in de directe nabijheid – ideaal voor natuurliefhebbers en waterrecreatie. Loods / bedrijfsruimte Kleinere loods: ca. 100 m², direct grenzend aan de woning. Grotere loods: ca. 208 m², aansluitend aan de kleinere loods. Deze loodsen bieden veel mogelijkheden, zoals opslag, werkplaats of lichte bedrijvigheid. De vroegere hooischuur werd in 1981 vervangen door de huidige bedrijfsloods. Omgeving De woning ligt aan de Van Beekstraat in Landsmeer, een landelijke straat die loopt van het dorpscentrum tot het Noord-Hollands kanaal. Langs deze gewilde straat staan mooie vrijstaande woningen en boerderijen. Op loop- en fietsafstand vind je winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Landsmeer beschikt over basisscholen, sportclubs (o.a. basketbal, voetbal, volleybal, tennis), een sporthal, markt, horeca en diverse winkels. Daarnaast grenst Landsmeer direct aan natuurgebied ’t Twiske, een prachtig recreatiegebied om te wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. Ook het Ilperveld ligt in de buurt. De afstand naar Amsterdam is kort: binnen 10 à 15 minuten bereik je station Noord, waar de Noord/Zuidlijn je snel naar het centrum van Amsterdam brengt. Ook met de auto is de verbinding uitstekend. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 139 m2 - Totale bruto vloeroppervlakte ca. 450 m2 - Perceelgrootte ca. 2.000 m2 - Stal van ca. 100 m2 en een loods van ca. 208 m2 - Bouwjaar woning: 1909, met behoud van originele kenmerken, goed onderhouden en verbouwd - Ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Twee slaapkamers, maar ruimte voor heel veel meer - Mogelijkheid tot bouwen van een generatiewoning (raadpleeg bestemmingsplan) - Bestemming: bedrijfsmatig; wonen is toegestaan (raadpleeg bestemmingsplan bij de gemeente Landsmeer voor alle mogelijkheden) - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
1971 m²
Inhoud
1156 m³
Overige inpandige ruimte
186 m²
Externe bergruimte
231 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1121

Google Maps

Bekijk Landsmeer op de kaart

Verken Landsmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landsmeer. In 2025 waren er 10.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

10.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

393

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landsmeer
Jaar Inwoners
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Landsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Landsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.