Direct naar de inhoud
Logo van Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Watermuntlaantje 4

1121BK Landsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.161

Fotogalerij

Watermuntlaantje 4 Landsmeer
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TURN KEY WOONHUIS Luxe en sfeervolle eengezinswoning in Landsmeer, recent volledig verbouwd en in 2024 uitgebreid met een stijlvolle opbouw. Dankzij de warmtepomp en 17 zonnepanelen woon je hier duurzaam én comfortabel. De woning heeft een moderne keuken, vier slaapkamers, werkkamer, waskamer en twee badkamers – perfect voor een gezin. De voor- en achtertuin bieden volop ruimte en privacy, met vrij uitzicht over water en groen. Het water voor de deur staat bovendien in directe verbinding met recreatiegebied Het Twiske – ideaal voor een vaartocht of een ontspannen dag in de natuur. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin met ruimte om fietsen gemakkelijk te stallen. U komt binnen in een ruime en lichte hal met garderobe en modern toilet met urinoir. Vanuit de hal loopt u de royale woonkamer met open keuken binnen, een plek waar wonen en koken harmonieus samenkomen. De luxe keuken uitgevoerd in Amerikaans notenhout is gelegen aan de voorzijde en voorzien van alle gemakken: stoomoven, combimagnetron, dubbele spoelbak, vaatwasser, Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast van plafond tot plint én een ruime vriezer. Het stijlvolle werkblad van kwartsiet (natuursteen) met mooie afrondingen en de royale kastruimte maken het tot een genot om hier te koken. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol dankzij de houtkachel, met directe toegang tot de achtertuin waar u heerlijk van de rust en het uitzicht over het water en groen kunt genieten. Een robuuste gietvloer met vloerverwarming en koeling bedekt de gehele begane grond en maakt dit tot een strak, warm en comfortabel thuis. Eerste verdieping Een ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, ideaal voor kinderen of een thuiswerkplek. Aan de voorzijde vindt u een riante derde slaapkamer. Ook is hier een praktische wasruimte aanwezig. De badkamer is modern en voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche en wordt verwarmd middels een elektrische vloerverwarming. Deze verdieping biedt comfort, licht en een handige indeling. Perfect voor het hele gezin. Tweede verdieping De volledig nieuwe tweede verdieping vormt een heerlijke privéverdieping met een royale master bedroom, een luxe en-suite badkamer en een aparte kamer die ideaal is als werkplek of extra bergruimte. De slaapkamer heeft aan beide zijden praktische inbouwkasten, waardoor alles netjes kan worden opgeborgen. In de ruime badkamer met vloerverwarming kun je ontspannen in het hoekligbad of genieten van de dubbele douche met sunshower. Verder vind je hier een dubbel wastafelmeubel en een eigen toilet. In de extra kamer zijn alle aansluitingen voor de warmtepomp en technische installaties netjes weggewerkt. Deze verdieping biedt modern comfort, rust en veel praktische ruimte. Duurzaam: Deze woning is niet alleen luxe en comfortabel, maar ook bijzonder duurzaam, met een energielabel A+++. De woning is voorzien van 17 zonnepanelen, een warmtepomp, warmteterugwinning, een boiler en driedubbel glas. Daarnaast zijn de gevels volledig geïsoleerd, waardoor de woning uitstekend warmte vasthoudt en bijzonder energiezuinig is. Dit alles zorgt voor een comfortabel woonklimaat, lage energiekosten en een duurzame woning voor de toekomst. Bijzonderheden: - Luxe, volledig verbouwde eengezinswoning uit 2024, inclusief opbouw - Energiezuinig en duurzaam met energielabel A+++ - Twee badkamers, waarvan één op de tweede verdieping - Moderne, zeer complete keuken met inbouwapparatuur van Bosch - Woonoppervlak 155 m² - Gelegen met uitzicht over het water met directe vaart naar het Twiske of Ilperveld - Rustige en gewilde woning, vlakbij winkelcentrum, horeca en recreatiegebied Het Twiske en met snelle verbinding naar Amsterdam - Goede scholen en kinderopvang in de directe omgeving - Oplevering in overleg Locatie De woning is gelegen in een rustige en geliefde wijk in Landsmeer, op korte afstand van het winkelcentrum waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook diverse gezellige horecagelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. Voor ontspanning en natuur ligt recreatiegebied Het Twiske om de hoek, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van het water. Bovendien is Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer – ideaal voor wie de rust van Landsmeer wil combineren met de levendigheid van de stad. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
528 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1121

Google Maps

Bekijk Landsmeer op de kaart

Verken Landsmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landsmeer. In 2025 waren er 10.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

10.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

393

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landsmeer
Jaar Inwoners
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Landsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Landsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.