Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Watersniplaan 3

1121VP Landsmeer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.713

Fotogalerij

Watersniplaan 3 Landsmeer
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde en uiterst kindvriendelijke Watersniplaan staat deze charmante eengezinswoning met een zonnige voortuin en fijne achtertuin. De woning beschikt over een comfortabel woonoppervlak van circa 122 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 143 m². Door de dakopbouw, die in 2022 is geplaatst, is een volwaardige extra verdieping gecreëerd. Hierdoor beschikt de woning over veel ruimte en maar liefst 4 slaapkamers en extra opbergruimte. De woning ligt in een breed opgezette straat in een zeer gewilde woonwijk. Kinderen spelen hier buiten, omdat het een rustige straat is met alleen bestemmingsverkeer. In deze straat blijven gezinnen lang wonen, dus een woning als deze komt niet vaak te koop! Dit is een ideale omgeving voor gezinnen, compleet met speelvoorzieningen, grasveldjes, basisscholen en sportverenigingen op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het dorpscentrum met diverse supermarkten en speciaalzaken zoals een bakker, een slager en een visboer. Ook beschikt Landsmeer over diverse gezellige horecagelegenheden die verspreid liggen in het dorp. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen, want het prachtige natuurgebied Het Twiske ligt om de hoek voor urenlang wandel-, fiets- of zwemplezier. Op deze plek geniet u dus van het dorpse karakter en de natuur en dat terwijl het bruisende centrum van Amsterdam binnen 15 minuten bereikbaar is. Dit door uitstekende busverbindingen naar de Amsterdamse Noord/Zuidlijn en de snelle toegang tot de Ring A10. Met de fiets is alles in de buurt en is Het Twiske nog eenvoudiger te bereiken en naar één van de pontjes in Amsterdam ben je gemiddeld zo’n 15 minuten onderweg. Parkeren kan gewoon voor de deur. Indeling. Begane grond: Entree via de fijne zonnige voortuin. Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en profiteert daardoor van veel lichtinval. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een oven, een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De achtertuin is een fijne, beschutte plek met een achterom en een praktische berging voor o.a. de fietsen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en een zeer royale luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel, een ligbad en een riante inloopdouche. Verder beschikt deze verdieping over aparte waskamer, ideaal! Tweede verdieping: Via de nieuwe vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze nieuwe verdieping beschikt ook over twee slaapkamers, ongeveer gelijk qua grootte. Daartussenin is een ruime berging te vinden. Op de overloop is het toilet gesitueerd en is de CV in een vaste kast opgesteld. De dakopbouw is goed geïsoleerd en is een zeer aangename aanvulling op de rest van de woning! Alles op een rij: - Riante eengezinswoning met dakopbouw gerealiseerd in 2022 - Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers - Woonoppervlakte: ca. 122,3 m², conform NEN 2580 rapport - Perceeloppervlakte: 143 m² eigen grond - Energielabel C - Grotendeels dubbel glas - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt - Uitstekende verbinding met Amsterdam en op korte afstand van natuurgebied Het Twiske - Aanvaarding: in overleg Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Kortom, een heerlijke gezinswoning op een absolute toplocatie! Plan snel een bezichtiging en graag tot ziens aan de Watersniplaan 3.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline 0 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1121

Google Maps

Bekijk Landsmeer op de kaart

Verken Landsmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landsmeer. In 2025 waren er 10.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

10.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

393

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landsmeer
Jaar Inwoners
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Landsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Landsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.