Direct naar de inhoud
Logo van WoonSchuijt Makelaars

Zuiddijk 3

4771PB Langeweg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 638.800 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.626

2% overdrachtsbelasting (€ 12.776) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.426

Koopprijs /m²: € 4.406

Fotogalerij

Zuiddijk 3 Langeweg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LANDELIJK EN VRIJSTAAND WONEN MET UITZICHT Aan de rand van Langeweg, met de polder letterlijk aan je voeten, staat dit karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande familiehuis met volop ruimte in en om het huis. De diepe tuin, het vrije uitzicht en meerdere bijgebouwen maken dit een plek waar je dagelijks tot rust komt. Eén van de bijgebouwen is volledig voorzien van eigen elektra en wordt momenteel gebruikt als showroom, waardoor het multifunctioneel inzetbaar is als praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of luxe thuiskantoor. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², drie slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ glas en een uitgebouwde én gefundeerde woonkamer die toekomstige opbouw mogelijk maakt, is dit een comfortabel en toekomstbestendig thuis. FIJNE INDELING EN SFEERVOL WONEN Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op. De gezellige woonkamer is voorzien van houten vloeren, een houtkachel en grote ramen die uitkijken over de landerijen. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd; deze uitbreiding is direct op fundering geplaatst met oog op een toekomstige opbouw, waardoor er in de toekomst eenvoudig extra woonruimte op de verdieping kan worden gerealiseerd. Aan de rechterzijde vind je een royale zithoek, terwijl links ruimte is voor een grote eettafel met toegang tot de veranda. De afgesloten keuken heeft een landelijke uitstraling, veel opbergruimte en een groot fornuis met oven. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine, voorraad en extra bergruimte. Daarnaast zijn er een aparte entreehal en toiletruimte aanwezig. Op de begane grond ligt tevens een ruime slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als werk-/praktijkruimte. De eerste verdieping telt twee fijne slaapkamers met vaste kastruimte. De badkamer is ruim en licht, voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Een bergvliering biedt extra opbergruimte. GROOT PERCEEL MET VERANDA, BERGING EN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW De buitenruimte is een absoluut hoogtepunt. Met een perceel van circa 965 m² heb je volop ruimte voor tuinliefhebbers, speelgelegenheden of een zonnig terras. De zijtuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De veranda is een heerlijk beschutte plek waar je het hele jaar door buiten kunt zitten met vrij uitzicht over de velden. In het eerste deel van de tuin bevinden zich twee tuinhuizen met daartussen een ruime bijgebouw. Het bijgebouw is volledig voorzien van eigen stroom en wordt momenteel gebruikt als showroom. Deze ruimte is hiermee bijzonder geschikt als atelier, praktijkruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte. Dankzij de slimme indeling van het perceel ervaar je zowel praktische functionaliteit als veel privacy. DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De kozijnen op de eerste verdieping worden medio januari nog vernieuwd; deze zijn reeds besteld. Dankzij de 12 zonnepanelen profiteer je van lage energielasten en is de woning toekomstgericht. De staat van onderhoud is netjes en verzorgd. Ook de ligging is ideaal: een rustige straat zonder doorgaand verkeer, maar met uitstekende bereikbaarheid richting Zevenbergen, Made en de A16. VERKOPER AAN HET WOORD We hebben hier altijd heerlijk gewoond in dit sfeervolle huis met vrij uitzicht rondom. De buurt is rustig, gezellig en voelt als een warm nest. Toch ben je zo in Zevenbergen, Breda of Rotterdam voor meer levendigheid. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en er wordt van alles georganiseerd. Wij verhuizen slechts een stukje verderop – zegt genoeg over de plek! OVER LANGEWEG – RUSTIG DORP MET SNELLE VERBINDINGEN Langeweg is een klein en rustig dorp in de gemeente Moerdijk, vlak bij Zevenbergen. De sfeer is landelijk, de omgeving groen en weids. Ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: binnen 10 minuten sta je in Zevenbergen, en via de A16 of A59 ben je zó in Breda, Roosendaal of Rotterdam. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je terecht in Zevenbergen of Made. Beide plaatsen hebben een compleet aanbod aan winkels, scholen en horeca. Ook de Biesbosch ligt op korte rijafstand voor natuurliefhebbers. Kortom: rustig wonen, met de stad binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vrijstaande woning op een perceel van ca. 965 m² - Rustige ligging met vrij uitzicht over de landerijen - Zijtuin op het zuidwesten - Woonoppervlakte ca. 145 m² - Bouwjaar 1923 - Twee verdiepingen + bergvliering - Totaal 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Twee tuinhuizen en een royale berging in de tuin - 12 zonnepanelen - Kunststof septictank 6m3. - Energielabel: E - wordt vernieuwd na plaatsing kozijnen. WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 638.800

Kosten koper (geschat): € 14.626

2% overdrachtsbelasting (€ 12.776) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.426

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.940

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 638.800 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
965 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4771

Google Maps

Locatie van Langeweg

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Langeweg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langeweg. In 2025 waren er 855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langeweg
Jaar Inwoners
2021 850
2022 865
2023 895
2024 880
2025 855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langeweg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 100 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

150

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

760

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 39
Appartementen 13
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

78

Label G

66

Label B

64

Label A

37

Label F

35

Label D

34

Label E

21

Label A++++

11

Label A+

5

Label A++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langeweg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.750
2021 1.800 3.800
2022 1.310 3.590
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.640

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Langeweg (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langeweg
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langeweg.

Veelgestelde vragen over wonen in Langeweg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langeweg?

Langeweg telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeweg?

In Langeweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer woningen in Langeweg

Bekijk meer woningen in deze plaats.