Direct naar de inhoud
Logo van Hooghiemstra Makelaardij

Tsjerkeleane 9

8404GN Langezwaag • Fryslân

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.059

Fotogalerij

Tsjerkeleane 9 Langezwaag
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Genieten van vrijstaand wonen met een diepe achtertuin, veel privacy en volop mogelijkheden buitenom! Bijzonderheden woning: - Vrij uitzicht achterzijde - Overkapping - Kavel 463 m2 - Woonoppervlak 85 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2 - Externe bergruimte 43 m2 - 12 Zonnepanelen Langezwaag Langezwaag is een sfeervol Fries dorp waar rust, ruimte en een sterk dorpsgevoel samenkomen. Het actieve verenigingsleven speelt hierin een belangrijke rol. Zo beschikt het dorp over een betrokken sportvereniging met onder andere voetbal, volleybal, tennis en gymnastiek, waardoor jong en oud elkaar gemakkelijk ontmoeten. Ook worden er regelmatig activiteiten georganiseerd die bijdragen aan de gezellige en hechte dorpssfeer. Voor winkels, scholen en overige voorzieningen zijn Beetsterzwaag, Gorredijk en Heerenveen op korte afstand gelegen, waardoor u hier geniet van landelijk wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Indeling Via de entree met trapopgang en toiletruimte kom je binnen in deze sfeervolle woning. De begane grond heeft een open indeling waarbij de woonkamer, eetkamer en open keuken mooi in elkaar overlopen. Hierdoor ontstaat een lichte en gezellige leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en heeft met de houtkachel een warme en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deur loop je bovendien zo de tuin in. De open keuken heeft een lichte uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de keuken is tevens de praktische kelder bereikbaar, ideaal als provisie- of extra bergruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken en wasruimte met witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden. Vanuit de wasruimte betreed je direct de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met aansluitend drie slaapkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en dankzij de schuine kap en grote ramen hebben de ruimtes een sfeervolle en lichte uitstraling. De ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast en geeft aansluitend toegang tot de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers beschikken bovendien over praktische vaste inbouwkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte en een nette uitstraling. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop ruimte, privacy en een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde zijn er geen directe achterburen, wat zorgt voor een rustig en groen uitzicht. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras waar voldoende plaats is voor een grote eettafel en loungehoek. Verder beschikt de tuin over een tuinhuisje een royale garage, een carport én een sfeervolle overkapping met glazen schuifwanden en houtkachel, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. De combinatie van gazon, volwassen beplanting en meerdere zitplekken maakt deze tuin ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers en lange zomeravonden met familie en vrienden. Bovendien is er volop ruimte voor spelende kinderen en extra bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij zien u graag bij een bezichtiging! Belangstellenden kunnen zich aanmelden via Funda Desk of per e-mail. Na aanmelding ontvangt u binnen 2 werkdagen aanvullende informatie over de datum en het tijdstip van de bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
463 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8404

Google Maps

Geografisch overzicht Langezwaag

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Langezwaag

Woon- en buurtcijfers in Langezwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langezwaag. In 2026 waren er 1.052 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

1.052

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langezwaag
Jaar Inwoners
2021 1.050
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.055
2025 1.060
2026 1.052

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langezwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 170 15-25: 140 25-45: 210 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

180

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

985

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 7
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 11
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

116

Label G

101

Label B

76

Label A

46

Label D

29

Label F

28

Label E

13

Label A+++

7

Label A++

2

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langezwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.480
2021 1.840 3.530
2022 1.390 3.320
2023 1.160 3.200
2024 1.110 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.160

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.280

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Langezwaag (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langezwaag
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langezwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Langezwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langezwaag?

Langezwaag telt in 2026 ongeveer 1.052 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langezwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langezwaag is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langezwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langezwaag ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langezwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langezwaag?

In Langezwaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer woningen in Langezwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.